1億2000万物件 金消契約終了。
空室3部屋に滞納5部屋。

実はこれ、私のことです^ ^。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

二転三転していた
新規物件取得
ようやくここまでこれました！

残すは本契約のみ。

来週21日が契約日となっています。

融資決定ということで
売主さんからも
管理会社とのミーティングや
現地ヒアリングもOKがでました。

物件詳細は
岐阜県可児市

築25年 RC 3LDK 19室
利回り12%
ここまではまず良しとして、

空室3部屋
滞納5部屋
ネット掲載なし、

・・・という、
リスキーなスタートです(^◇^;)。

それでも・・・

楽しみーーー！！！

空室が埋められると
空室がある物件を購入しても
(滞納があったとしても・・・)
心配にはなりません！

そう。今回は、
空室を埋めるという
シゴトをしていることを
高く評価してくれた銀行さん。

保証人なしのフルローンで
個人でも融資付けができました。

個人で購入する
初めての一棟モノです。
(今までは法人でしたので(^◇^;))

こちらのメルマガでも
少しずつ、
状況をお伝えしていきますね。

さて、
今週満室になった宇都宮物件。

「ただただ、空室を埋めたいです」
「そのために少しでも
　きっかけが欲しいと思っています」

と個別相談に参加されたのが
6月23日。

この日から、
オーナーさんの
快進撃は始まりました。

物件を所有したきっかけは、
今まで
無我夢中に働いていたけれど、

年齢的にも
そろそろ投資家としての
一歩を踏み出したいと
感じていらっしゃったから。

購入当時、
管理会社とも相談し、
家賃を下げるとともに

宇都宮市内の客付け会社も15社回り
広告費2ヵ月での
客付け依頼をしていました。

それでも、
思うように空室が
埋まってはいかなかったのです。

そんな中、
ネット検索で私を見つけてくださり
今に至っています。

3ヶ月と3週間で
一体何をしたら
閑散期にも関わらず
7部屋の空室が埋まって
満室になったのか？

一体どうすれば、
自分の物件の優先順位が上がるのか？

どうすれば、
段取りよく、
繁忙期前に満室にできるのか？

「諦めない！」とか
「頑張る！！！」とか
そういう根性論では決してなく
PDCAを繰り返し、
コツコツと実績を積み上げてきた結果です。

初回現地コンサルでは、
管理会社さんとのミーティングも
話が噛み合わなかったり、

仲介業者さんには、塩対応。

暑い夏の日には、
汗を流しながら草抜きをしたり、
一緒にステージングも行いました。

どれも良い思い出です。

そんな宇都宮のような
満室物件に、自分もなりたい！

もし今、
こうして考えている大家さんがいたら
相談会の受付を
明日19日20時より開始します。

空室が埋まる個別相談会
90分であなたの物件について
話をしましょう。

閑散期でも
7部屋埋まって満室になる

空室対策個別相談会

3ヶ月と３週間で
空室が埋まった事例をもとに
お話しする90分

明日20時より
募集開始です。

11月の日程を含め
10名限定で募集します。

さらに、さらに、
空室が埋まった数300室を記念して
皆さんへのプレゼントも考えています！

現在297室

お楽しみに！

明日は東京で
大家さんフェスタに出展します。

日　時：10月19日(土)　9：00～17：30
場　所：新宿ＮＳビル地下１階イベントホール
参加費：無料

詳しい詳細は
オーナーズスタイルのページへ
▼　▼　▼
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタin新宿

明日も頑張ります！
あなたも頑張って。
p(^_^)q

お読みいただき
ありがとうございました。