過去にあった本当の話。100万越えリフォーム費用を０円に！で、空室も満室に！
繁忙期でも閑散期でも
空室が埋まった
ペルソナ設定ワークショップ。
キャンセルが出ましたので
再募集します！
▼ ▼ ▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=3369?
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
「退去があると、
かなり経費がかかるんだよね」
とか
「そもそもリフォーム費用が
高いように感じるな」
とか
「でも、リフォームしないと
決まらないだろうし・・・」
と、感じることはありませんか？
それでもやっぱり
空室は早く埋めたいから
ついつい経費をかけてしまう。
でも、大丈夫。
あなただけではありません。
９割の大家さんは
そのようにしてしまいます。
例えば
エリアや賃貸帯によっては
キレイにリフォームして早く出した方が
決まりやすかったりしますが
そういった物件は
圧倒的に少数です^ ^;。
過去にあった本当の話をします。
コンサル中のオーナーさんが
客付けのために
当時２DK４８，０００円のお部屋を
リフォームしましょうと
提案されました。
その金額
１２０万〜２００万円！！！
軽量鉄骨といえども
築３０年の物件
１部屋にかける金額としては
破格です。
だけど、
空室のままだと機会損失だし、
それ以外に方法がないようにも感じる。
それでも空室が埋まるなら・・・
と考えがちですが、
こちらのオーナーさん
ちゃんと勉強しました。
そう
ペルソナ設定を！！！
オーナーさんは
このペルソナ設定を学ぶことで
リフォーム費用０円で
空室を埋めることに成功し
稼働率５０％から
見事満室大家さんへ！！
空室対策大成功！
そもそも
親から受け継いだ相続物件
駆け出し初心者２代目大家さんでした。
間取りが今風ではないので
リノベーションをする
畳の部屋はフローリングへ
キッチンはシステムキッチンへ、
トイレはウォシュレットに・・・
と、次から次へと提案されました。
しかも１部屋２部屋ではない。
今思うと
リフォーム前に
フィーリングリフォームの空室対策ができて
良かったですね^ ^。
今日はこちらのオーナーさんの声を
お届けします。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
所有アパートの退去者が
年初から続き、
内見者も少なくて、
入居者がつかない状態を
早く改善しなければと
焦燥感を募らせてい
私自身
アパート管理を両親から引き継いで
間もない状況で、
求めていたところ、
その定例会の講演
（ワークショップ）
フィーリング・リフォームを
知ることになりました。
ワークショップを含む
講習が進むにつれ、
現状認識からスタートして、
リフォーム法が
大家の側だけでなく、
重視することで
「両得」
感じました。
ペルソナ設定については、
これこそが先ず導入するべき方法だと
思いました。
個別相談では、
私の地域と物件の現状に即して、
最大の収穫だと思います。
新しい入居者の生活に
寄り添う形で行う
リフォームなら、
取り組めるし、
この姿勢が
アドバイザーの大脇さんの話の中に
常に感じられまし
私のような大家にとって、
チームワーク経験を持てたら
目標達成のみなら
今後の大きな
「財産」になるでしょう。
このフィーリングリフォームは
賃貸経営、管理の将来に向けた展望を
見失いつつも、
奮闘中の大家さん向けです。
岐阜県在住
サラリーマン大家Kさん（５０代）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
昨年満室になったこちらの物件も
この繁忙期で１部屋退去がありました。
がしかし、
以前のように焦燥感を募らせることなく
前向きに空室対策を行ってみえます。
先日もお会いしましたが
そのお顔からは
確かな自信を感じました。
空室を自分で埋められる。
この想いが自信になると、
大家力は
格段にアップしますね。
次の物件を買い進めるもよし
自主管理に切り替えるもよし
リタイアするのもよし
ぜひ、未来を描きながら
賃貸経営をしていきましょうね！
４月ワークショップ
１３日（土）東京→２名
２７日（土）京都→３名
▼
キャンセル出ました！！
個別相談会は締め切りました！！
明日は、銀行の次長さんと
融資の話をしてまいります。
融資のあれこれ・・・
良い情報は
こちらでもシェアしていきますね。
明日も頑張ります。
あなたも頑張ってp(^_^)q
お読みいだたき
ありがとうございました。