蒲郡市3DK家賃40,000円
名古屋市1LDK家賃80,000円。

大家さんは違えど〇〇は同じ。

〇〇の答えは空室ですね！

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

本日は名古屋で個別相談会でした。

対面で▼

ZOOMで▼

エリアも物件も、
もちろん人も違えど

空室対策の本質は
変わりません。

行うことは至ってシンプル。

現状の把握
ペルソナ設定
物件広告

とにかく費用対効果よく
早期に空室を埋め

機会損失をなくすこと。

機会損失とはチャンスロス。

goo辞書では
売り上げを伸ばす機会があったにもかかわらず、
商品そのものが不足しているために、
本来得られたはずの利益を逃すこと。
機会ロス。機会損失。

と明記されています。

そう、
大家さんでいうと

空室を埋めるチャンスがあったにも関わらず、
空室対策をしないために、
本来得られたはずのお家賃を逃すこと。

ですね。

大家になったら
お家賃はキチッと
いただきましょう！！！

今日の個別相談での大家さんのお悩みは
以下のようでした。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

和室が２部屋あり、
洋室に変更するかどうかを検討しています。

物件購入方法は分かりました。
次は空室の埋め方を勉強したい。

空室対策の活動をメルマガ等で拝見し
部分的に取り組んでいるものの
上手く出来ているのか、わからない。

専門的・客観的な視点で
アドバイスいただくことで
考え方や取り組みの方向性を
改善したい。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

あなたにも
思い当たる節はありますか？

例えば
和室を抱える大家さんの
最大のお悩みは

和室から洋間への変更。

和室は時代遅れじゃないか？とか
管理会社さんは
和室は決まりにくいという。

実際に若い人の中には
畳で住んだことがない人もいる。

受け入れられないとか、
退去の時にもネックになる。

出るわ出るわ。
もはや永遠のテーマでしょうか？

ですが大事なことは
和室から洋間への変更ではなく

その部屋に誰が住むのか？

実際にファミリーは住まないかも・・・
と思っていた物件に
ファミリーが入ってきた。

男性しか入らないと思っていたら
女性が入居した、その逆もあり。

今日はそこを踏まえて
ターゲットの設定と
それに沿った露出方法

ステージングの見直しまで
しっかりお話しさせていただきました。

そしてさらに今日は、
賃貸住宅フェアの
セミナーを聞いてくださった
とある会社さんとの打ち合わせ。

来年2月
外部講師として小倉と姫路へ参ります！

詳細はまだ詰めておりますので
賃貸住宅フェアを聞き逃した大家さんも

自分は関西、九州方面で
中々空室対策のセミナーを聞けない！
と思っていた大家さんも

お会いできると嬉しいです^ ^。

大家さんのみならず、
管理会社さんも仲介さんも
ガス屋さんも電気供給会社さんも

空室があることで悩んでいます。

いつもお話ししているような
空室対策の話は、
ある意味”目からウロコ”かもしれませんが

今まで埋めてきた空室や
チーム全体で埋まってきた
空室事例は本物です。

それを持って
全国行脚いたします！

空室対策チームで
埋まった空室の数が増えました。

所有物件も埋まって
1557室へ！！！

1600室も見えてきましたね。
繁忙期がさらに楽しみになりました。

空室を埋め合うチームの仲間と
伴走しながら空室を埋める大家さんと
来年はさらに

法人さんともチームを組んで
取り組みます。

お読みいただき
ありがとうございました。

わたしも顔晴ります。
あなたも顔晴って！
p(^_^)q