融資が付かないのは空室だから？
融資が引きたい！というのは
誰でも思うことですね。

さて、博多でミッキー電車を
発見できるとは！！

この頃ラッキー続きの大脇です(笑)。

と言いますのも
先日わたくし、やらかしました。

携帯を電車で無くしました・・・。

その後

３時間で見つかりました。

これまたラッキーでした！！

携帯がないと
とっても不便なんですよね。

あなたは
落としたことは、ありませんか？

（普通はないかしら）

例えば落とした直後、

「多分電車だ！電話しなきゃ！」
↓
「あ！携帯ないんだった！」

「ていうか、今何時？！」
↓
「あ！携帯ないんだった！」

「一先ず、今日のセミナー会場どこだっけ？」
↓
「あ！携帯ないんだった！」
（スケジュール機能は携帯のため・・・）

と、一人ボケツッコミ。
テンヤワンヤ(^◇^;)。

だけど、
何とかなるんですよね。

その場で気持ちを
入れ替えました。

「自分でどうしようもならない時は
　手を尽くして待つ。」

その後、駅に行き
手続きをして発見を待つ。

会社に電話をし、
そちらに届くかもしれませんから、
とスタッフさんにお願いする。

パソコンを持っていたため
無料Wi-Fiのあるスタバへ入る。

セミナーの場所把握。

早く家を出たこともあって、
このバタバタの中、

何とか会場へは間に合いました。

そして

３時間後もう一度駅へ戻った時には
ちゃんと発見されてました。

「良かった〜！！」
そりゃ〜もう安堵しました。

結局何が言いたいのかというと、
私のドタバタ劇ではなく、

例えば埋まらない空室を抱えて

「どうしよう。どうしよう」
と思っているだけでは
何も変わらないということ。

それよりも

空室対策をキチンと実践すること。

そして、やるだけやったら
”待つ”という時間も必要だ、
ということなのです。

だけど、
待つのは２週間だけ。

空室が埋まらないのに
１ヵ月も待ってしまったり
２ヵ月、３ヵ月・・・

もう半年も待っていたら
アウトです！

正しい空室対策は
あなたを裏切りません。

融資が付かないのは空室だから？
融資が引きたい！と思うなら
まずは空室を埋めること。

もし今、
リフォームをしても
家賃を下げても
ステージングをしても
特典のプレゼントを付けても

ちっとも内見がない
というか、
問い合わせすらないのなら

それは、
閑散期のせいではありません。

だって、閑散期の今でも
空室は埋まってますもの！

フィーリングリフォームチームで
ついに空室が埋まった数が

１４００室を超えました！

師匠である
山岸加奈さんのFacebook投稿です。

そして今日は朝から、
北九州1K物件に申し込みが入ったと

コンサル中のオーナーさんから
連絡をもらいました。

ちゃんとこの時期でも
空室は埋まっています。

だって、
埋まらない空室はない。

だからあなたに今
空室があったら、

自分がやりたい空室対策ではなく

現地のヒアリングに基づいた
管理会社さんや仲介業者さんが

内見しやすい物件になるような
正しい空室対策を
しましょうね！

さて、
昨日の賃貸住宅フェアin九州
セミナーも大盛況でしたが
（メルマガ読者さんにも会えました！）

同じブースの講師陣が
濃かったです。

姫路のトランプこと大川 護郎さん

私のメルマガ読者さんの中にも
ファンが多い
高校中退父さんのみるみるお金が増える
不動産投資の授業
著者の成田勉さん

その他にも
平均利回り20％超え
800戸オーナーである島津和典さんや

満室経営新聞
投資家けーちゃんこと寺尾恵介さん

など、
同じブースに立たせたいただくのが
恐縮なほどの講師陣でした。

そして、
不動産投資家育成協会で認定講師の
松本光彦さんや森田 祥範さんも
応援に駆けつけてくださいました。

九州大家の会代表の小場三代さん

懇親会まで、楽しかったです^ ^。

こんなにすごい講師の方々にも
フィーリングリフォームはすごい！
フィーリングリフォームに興味がある！
と言っていただけたことが

さらに嬉しかった^ ^。

私たちがやっている空室対策は
間違っていないのです。

いわば、正しい空室対策。

お写真撮り忘れましたが
広島大家塾代表の横山 顕吾さんにも

「大脇さんは泥臭くも
　確実に空室を埋めている」

と言っていただけて
天にも登るほど幸せでした(笑)。

フィーリングリフォームでは
ステージングの華やかさや
何だか楽しそうにやってるな〜って
見えてしまいがちですが
（実際楽しいのですが(^◇^;)）

決して
キラキラ系ではありません。

横山代表が言ってくださったように
泥臭いこともあります。

でもそれは全て
埋まらない大家さんの

空室を埋めるため。

今日は九州初個別相談と
コンサル中のオーナーさんの
ステージングと

モリモリの1日でしたが、
やっぱり楽しかったです。

だからあなたも
楽しめる空室対策ができたら
いいな、と思っていますよ！

長くなってしまうので、
今日のステージング模様は

次回のメルマガで書きますね。

お楽しみに！

明日も楽しみです。
あなたも
楽しんでp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。

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