家賃8万円以上
(特定地域：10万円以上
 東京都：15万円以上)の
賃貸物件が検索いただけます。

とのメッセージと共に
ホームメイトの動きが変わりつつあります。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

ホームメイトといえば
どんなイメージがありますか？

桐谷美玲さんのCMでも
おなじみですね。

そして、
本社を名古屋市中区に構える
東建コーポレーションの
入居仲介サービスチェーンです。

この東建コーポレーションですが
土地活用のパイオニアとして
東海地方を中心に
活動しているわけですが

その東建コーポレーションが
自社の高級住宅を専門に扱う
”ホームメイト ONE”という店舗の
1号店をスタートさせました。

家賃8万円以上
(特定地域：10万円以上
 東京都：15万円以上)の賃貸物件

これって、差別化です。

高級賃貸物件は
各道県や特定地域
(埼玉県・千葉県・神奈川県・愛知県・京都府・大阪府・兵庫県・福岡県)
そして。東京都です。

1R・1DK 8万〜15万越え
2LDK以上 12万〜20万越えまで
などを高級賃貸と位置付け
個別に扱っていくようです。

名古屋市だけでもこの賃貸物件
まもなく1900戸に届きそうな勢い。

需要があるのか？
と考えた時、わたしは「ある」と
感じました。

その理由の1つが、
2018年に厚生労働省から発表された
”賃金構造基本統計調査”をもとにした
各都道府県別の年収状況です。

(出典 年収ガイド)

不動の1位は東京で、その金額も
大きく2位以下を引き離していますが
逆に2位以下は僅差です。
(年収ガイドページURLは文末に掲載します)

そしてその2位が愛知県。

データだけですが
差別化できそうです。

もちろん東建コーポレーションですから
現状の把握や
ターゲット設定
物件に対するメディアや広告など
膨大な情報と知識そして
お金がかかっているとは思いますが、
今後の動向が気になります。

ちなみに社長は、この先
東京進出も考えているようです。

”差別化”

これはあなたの物件にも
これから大切な要素の1つに
なってきます。

物件をどう差別化していくのか？
ターゲットをどのように絞っていくのか？
企業ほどお金はかけられないけれど
お金という道具を
どのように活かしていくのか？

こういうことにスピード感をもって
早めにスタートした大家さんが

この先大家業を将来に渡って
安定的に行なっていくことができる時代がやってきます。

さらにこの先、
物件を差別化して満室経営をする
最大のチャンスも近づいています。

その本質を捉え
満室大家となっていきたいですね！

そんな大家業に若干の不安がある
そしてそれは多分、

空室があるから・・・
という方向けには
年内最後の個別相談会を行います。

物件購入後から
1度も満室になったことがない

空室期間がまもなく半年を迎える部屋が
いくつもある

ただ空室を埋めるのではなく
これから役立つ大家力を身につけたい

そんな大家さんはチェックしてみてくださいね！

募集は明日20日(水)8時です。

どんな空室対策にも書いてない
大家コミュニケーション力の電子書籍

こちらもお楽しみに！

お読みいただき
ありがとうございました。

年収ガイドページURL
https://www.nenshuu.net/prefecture/pre/index_prefecture.php

明日も顔晴ります。
あなたも顔晴って！
p(^_^)q