「やっちまったかー！」と、戸建購入後一瞬青ざめた大脇です。

 

みなさんご存知のように、ガスにはプロパンガス(LPガス)と都市ガスがありますね。
そんなの知ってる！という大家さんでも、戸建購入時失敗しないために、今日はプロパンガスについてお話しをします。

プロパンガスと一言でいっても、集中プロパンと個別プロパンの2つがあります。
個別プロパンとは、ガスボンベを各家へ設置して供給する方法です。こちらがもっとも馴染みのあるシステムですね。

大家さんが無料の設備貸与で、給湯器やエアコン、ガス台やモニターフォンなど、あらゆる設備でお世話になることもあります。

一方集中プロパンとは、プロパンガスを1箇所にまとめて貯蔵し、まとまった戸建住宅、集合住宅、会社などへ配給するシステムです。

つまり集合プロパンは、個別に家にボンベを置く必要がなく、なおかつガス代がお値打ちというメリットがあります。

どちらかというと、都市ガスに似ています。

そう！入居者さんにとっては、集中プロパンは安くて良いのです。

がしかし！

大家さん的には、ガス会社の設備無償貸与が難しいのが、集中プロパンでもあります。

それはなぜか？

集中プロパンでも専門的な話でいうと、70戸以上配給していると法律が違ったりするんです。

だからまず、交渉をしても融通がきかない。

また、集中プロパンを供給しているエリアには、個別プロパンは置きづらい。

さらに、集中プロパンのガス会社って「乗り換えされない」とばかりに横柄な態度を取る方もいらっしゃいます。

ただ…小さい声でお伝えすると

集中プロパンでもガス会社変更が可能な場合もあります。

これから戸建を購入しよう！と考えている場合は、ガスの供給方法もちゃんと調べましょうね！

というのも、わたしは「ガスは疑わず個別プロパン！」と思って購入したから。
(岐阜県だと思って…購入先が田舎だからと思って…甘く見ていました。反省！)

「え！？集中プロパン？！と知って泣きそうでした。金額が合わなくなるじゃないのー！

しかし現在は、集中プロパンを配給しているガス会社さんと交渉中です。というのも、配給数が18戸と少ないため、他社へガスの交換もできるから。

ただ、やみくもにガス会社変更しても角が立つ。ですので、そういった話もして、ガス会社さんがどこまで譲歩してくれるか、待っています。

それでダメなら、ガス会社変更になるかなという感じです。
(鬼対応でごめんなさい…)

さて、どうなることやら…。

また結果も書きますね。

 

 

そうそう！モリモリの残置物についても、タダで処分できた！ということもありましたので、そちらも後日お伝えします。

お楽しみに！

ガス会社比較するなら
▼　▼　▼
価格.com

 

 

さて、昨日はオーナーさんとミーティングでした。

新たに広島で空室対策コンサル業務をスタートします^ ^

そして今日は前入りで愛媛県に来ています。

明日からフィーリングリフォームの空室対策で、師匠が契約されたBtoBでのコンサルサポートです。

この先年末にかけて、オーナーさんとIKEAの買い出しや設置もありますし、ますます楽しい今日この頃…。

戸建も同時進行で進めていきますよ！応援してもらえるととっても嬉しいです^ ^

というのも最近はメールマガジンから返信でメッセージをいただけることが増えました！

感謝 感謝です。

今年も残すところついに1ヶ月を切りました。

あなたにとって「良かった！」という2020年ラストフィニッシュをしましょうね！

わたしも頑張ります。あなたもがんばってp(^_^)q

関連記事
900,000円の機会損失を600,000円の売上にする方法

 

 

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

空室対策専門チャンネル　
▼　▼　▼
https://www.youtube.com/channel/UCj5t_rHCfhdLYxDsCwuRBKg?view_as=subscriber

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュ
大脇ちさと