新型コロナウイルスで経済的 社会的ショックが起こる前に備える
大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
afterコロナ
3月末までに
一体なにが必要なのか？
という前回のメルマガに
多くの方から問い合わせを
いただきました。
全て個別に返信しています。
「問い合わせたけど
届いていない！」
という方は、
直接こちらまでメールをくださいね！
▼ ▼ ▼
oowakic@gmail.com
(わたしのメールアドレスです)
こちらからの
メルマガ返信メールであったり
LINEやLINE＠から
または
メッセンジャーや
メールアドレスへ直接
といった形で
お伝えしました。
ただ、
予想以上に多かったので(^^;)
こちらでも伝えられる範囲で
今一度お話します！
仮に
2週間交通機関が止まったら
あなたはどうしますか？
仮に
2週間外食ができなくなったら
あなたはどうしますか？
仮に
金融機関の閉鎖がおこったら
あなたはどうしますか？
これらの3つの質問の答えが
今、あなたに備えて欲しい
準備の1つです。
ぜひ考えてみてくださいね。
例えばこの100年の間で
全国の小中高が
一斉に休校になる事態が
今までありましたか？
ディスニーランドやUSJ
コンサートにイベントが、
軒並み大々的に
休園や中止になったことが
あったでしょうか？
決して不安をあおるわけでは
ありませんが、
今は、そういった事態に
備えることが
必要不可欠なときです。
決して不必要に不安がることなく
恐れることなく
生活しましょうね。
”備えあれば憂いなし”
日本人にはそういった血が
流れています。
ただしい備えをすることで
憂えることもありません。
そして免疫力アップには
”笑い”
さらに今日は
お家賃をいただく大家として
先を見通し備えておくことを
1つお話します。
それが、
今こそ空き部屋を
埋めておくことです。
それはなぜか？というと
この先
家賃滞納が発生する恐れが
考えられるからです。
例えば、
経済が止まれば
お金の流れも止まります。
そうした時に
あなたの物件に入居している
入居者の方は
ちゃんとお家賃を払えるだけの
余力があるか？
そこはあなたが
コントロールできない部分です。
「今は満室です！」
という大家さん。
素晴らしいですね^ ^。
そのまま満室を維持し続けましょう！
たとえ1部屋2部屋滞納が発生しても
ゆるがない状態を
引き続き作っておきましょう。
そして、
今何部屋か空き部屋を抱えている
大家さん。
その状態で
さらに家賃滞納が発生したら
返済に響きませんか？
今はそこを
シミュレーションしてみることを
強くオススメしますよ！
まとめると大切なのは2つ
仮説とシミュレーションです。
そうはいっても
その仮説に自信がないとか
シミュレーションが難しい
という大家さんは
融資を担当してくださった
銀行の担当さん
不動産関係のメンター
大家仲間などに
まずは相談してみてくださいね！
そして、
空室を1部屋でも埋めて
きたる滞納への不安を
なくしたい大家さんは
ZOOMでのオンライン相談会に
参加してください。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
オンライン
空き部屋対策相談会
今夜20時募集します
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
対面ではなく
ZOOMという無料電話を
活用します！
先着5名60分無料の
オンライン相談。
ただし、
事前にお渡しする
”事前シート”を
記入していただける方のみとなります。
事前シート内容はこちらです。
▼ ▼ ▼
１）空室におけるご相談内容
２）なぜ私に悩みをご相談されたいのですか？
３）お部屋の間取りや写真（データ）
４）物件周辺の地域情報と住所
５）物件情報がわかる資料（物件チラシ）
６）なぜあなたは物件を所有しているのですか？
７）
８）現在大家さん何年目で、
９）満室になったら、あなたはどうしますか？
１０）今現在のペルソナ設定（どんな人に住んでいただきたいか？
こちらを提出していただきますね！
その内容を元に
空き部屋が埋まる具体策を
お渡しします。
家からでも
会社からでも
子どもと一緒でも
ペットと一緒でも
どこからでもつながります。
(電波さえあれば^ ^)
こう捉えると
まだまだ便利な世の中ですね。
さて、わたしは・・・というと
今夜から鹿児島へ前入りします！
手洗いうがいに、消毒。
機内のマスクは２重にしてのぞみます。
では20時にお会いしましょう。
お読みいただき
ありがとうございました。
わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(^_^)q
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
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