大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

手土産よりも
大切なことって何？！

業者さん訪問前に行うこと

ズバリその答えは・・・

訪問するための
アポイントをとることです。

空き部屋を抱える
新米大家さんに多いのが

何となく業者を訪問してしまったり
飛び込みでお店に行く、
ということをしてしまうこと。

だけれども
これではせっかく訪問しても

空き部屋を埋めてもらえる確率が
低くなります。

それはなぜか？というと
突然の訪問は
相手も聞く準備や
伝える準備ができておらず

何となく話しただけで
終わってしまう可能性が大です。

例えば
急な訪問客があった場合

せっかくお茶を出そうと思っても
お茶の葉がなければ
出すことはできませんね。

お茶菓子も
用意がなければ
渡すことができません。

同じように
準備がなければ

突然やってきた大家さんに
良い情報も渡せないのです。

コンサルをしていると
大家さんと業者さんを回ることがありますが

その時は必ず
アポイントをとってもらって
訪問します。
(例外もありますが…)

そうすると業者さんによっては
マイソクをコピーして
待っていてくださる方や

わざわざ物件を見に行ってくれて
その感想を教えてくれる人もいます。

中には、
「この空室はこうすれば埋まりますよ」
と、アドバイスまでくれる
営業さんもいます。

これが、
アポイントをとって出かける
メリットです。

一方でそれがないと
椅子に座ることもなく
あいさつ程度の話で終わって

帰ることになりかねません。

それでは
もったいなーーーい！！！

ですので
必ずアポを取って訪問しましょうね。

そうはいっても
誰にどうやって
アポイントを取ればいいの？！

という大家さん。

初回はまず、
そのお店の店長さんです。

それは
そのお店の方向性を
握っているひとだから。
(鶴の一声でもあります)

だから、
手土産を持って訪問するのも
もちろん良いですが、

その前の連絡は
しっかり取っておきましょうね！

お読みいただき
ありがとうございました。

わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(^_^)q

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