「キャンペーン！」とか
「特別なお知らせ！」
という文言に惹かれ
ついつい衝動買いをしてしまう

空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです。

「いまだけ！キャンペーン実施中」とか
「あなただけの特別なお知らせです」
という心奪われるキャッチフレーズ

この言葉に
ワクワクする人もいれば
「騙されないわよ」という
冷静な人もいると思います。

どちらかというと
ワクワクしがちなわたしは
そばにいる冷静な人に
「ちゃんと調べてね」
と言われることが多いですが
あなたは
いかがですか？

そしてこの
「キャンペーン」というもの
不動産会社の賃貸業務でも
使われる言葉でもあります。

それが
客付けのための
「キャンペーン」です。

例えば
301号室
初期費用5万円ポッキリキャンペーン中、とか

102号室
キャッシュバックキャンペーン中、とか

506号室
家具家電付きキャンペーン中、など

全国見てみると
それはそれは色々あるものです。
(過去にはここに書けないようなものもありました(汗))

繁忙期だから
客付け力を高めるために
これを行う管理会社さんもありますし
閑散期に少ない母数を取り込むために
行うこともあります。

そして、
「ここぞ！」
という時に発動すると
その効果が出ることもあります。

だけどこのキャンペーン
本当にやったら効果が出るの？
というと
「でます！！」と言い切れないのも
事実です。

管理会社さんの中には
キャンペーンを嫌う人もいれば
キャンペーンだらけのエリアもあったり
残念ながら
効果を発揮しないこともあるからです。
(キャンペーンの内容を間違えちゃうこともありますし)

だから
キャンペーンより大切なことが
一人一人に
丁寧に対応することです。

以前建築現場に出ていた若かりし頃
その若さと勢いだけで
業者さんとお付き合いしていました。

思い出すと
「失敗したな〜」とか
「若かったな〜」とか
「何も知らなかったな〜」と
恥ずかしいことばかりです。

上っ面だけのお付き合いで
メリットデメリットばかりにフォーカスし
本当に大切な本質部分が
全くみえていませんでした。

だから
力技でどうにかしようとする
といったことも多々…

だけどそれは
長続きはしませんね。

その場限りの
応急処置にしかなりません。

慢性的な痛みには
効かないのです。

だから一人一人と
丁寧に接する大切さも学びました。

そんなこともあり
現在に至っているわけですが

そうなるとキャンペーンよりも
もっと有効有益
効果のある客付けができたり

信頼関係も生まれて
コミュニケーションがしやすくなるのです。

いくらAIが発達しても
やっぱり人は人によって
心動かされたり
思考が変化していくもの。

ぜひ上手くいかないときは
今までの考え方や方法を手放して
変化の扉を開いてみてくださいね！

応援しております＾＾

そうそう！
個別相談会に参加された
オーナーさんから
ご連絡をいただきました。

空室が2部屋埋まったそうです。
残り6部屋あるとのことで
こちらも絶賛応援中！！

がんばりましょうね！！！

埋まった空室も431室になりました。
4年前にはじめた空室対策。

当時は
物件すら持っていなかったわたしですから
「本当に空室って埋まるの？！」
という不安しかありませんでした(汗)

だけど、
空室対策協会
代表理事 山岸加奈さんから学び
今に至っております。

「できるからやる、
　のではなく
　やるからできる」

協会でも言われるこの言葉は
いまのわたしの
軸でもあります。

ぜひあなたも
空室対策だけにとどまらず
いろいろなことに
チャレンジしてみてくださいね！

もちろん
チャレンジするのに
年齢は関係ありませんよ！

むしろその年齢こそが
多様性を生み出す
チャンスでもあります。

次々と面白いアイデアやワクワク感
イノベーションが
そこから生まれることだってあります。

「そうはいってもね〜」というのは
変化への恐れ。

だから変えていくのは
「変化を嫌う自分自身のマインド」なのです。

自分ひとりのチカラで
手に入れる豊かさには限界がありますね。

だから
まわりの人の協力が欠かせません。

では、どうすれば
まわりの人が喜んで協力してくれて
豊かさやお金を
運んでくれるのでしょうか。

続きは次回書きますね。

お読みいただき
ありがとうございました！

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