「あっという間に1週間がすぎました」
とか
「年齢とともに1日が早くなりました」

まさにそんな10日間を過ごしていました。
(言い訳かもー！！！)

大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

実に10日ぶりのメルマガです。

あなたは
10日前から今日までのスケジュール、
覚えていますか？

昨日は？一昨日は？
1週間前は？10日前は？

残念ながらわたしは
よほど強い記憶でないと
ちゃんと覚えていません^ ^;

メルマガを配信し始めて
3年と2ヶ月たちましたが

実はこの10日、
配信をお休みしていました。

初めてのことです。

「最近メルマガが届かないです」
とメールをくださったSさんや

「楽しみにしています」
というメッセージをくださったYさん

ありがとうございます！

10日間何をしていたか？というと
2ヶ月ぶりとなる現地コンサルに、

山梨県や愛知県、
新潟県と行っていました。

全て車移動です。
もちろん三密回避で手洗い消毒にも
配慮して。

管理会社さんが、
ステージングしてくれた山梨県。

こちらから配送した雑貨を
お伝えした通りに見事に再現！

初めてのステージングを行った愛知県。

2020年トレンドカラーを取り入れた配色で
爽やかなステージングとなりました。

港に近く、食事も美味しかった新潟県。

新規管理会社決めを主軸に、
客付会社を開拓訪問しました。

どのコンサルも
目一杯集中できて楽しかったーーー！

そして、
やはり現地でしかわからない
一次情報の入手であったり

空室を埋めるためのミーティングであったり
ヒアリングであったりと、

ネットだけでは、
オンラインだけでは掴めない

気づきの数々。

なんと愛知県物件には、
訪問から2日後に申し込みが入って
現在審査中です。

「通れば2日後に
　決まったことになります。
　超早(*^o^)／＼(^-^*)ですね」

とオーナーさんから
喜びコメントも届きました。

感謝  感謝ですね！

この一手で空室は埋まる、
というモノやコトを見つけると

長期空室から脱却できます。

でも、
その一手を見つけるのが
なかなか難しい。

時には、
当初思っていたより
何ヶ月も時間がかかったり、

「え？！そんなこと？」
という意外なことだったり

「そうだったのか！」
という驚きであったり。

それは人や物件、土地柄それぞれですが、
それでもかけた時間は
決して無駄にはなりません。

この先の賃貸経営にも
もちろん生きてきます。

さらには、
ヒアリング力であったり
質問力であったり、

他者とのコミュニケーションや
物事の本質を掴み取る力など、

人として生活していく上でも
仕事上でも

身に付く学びに変化します。

だから、現地でのリアルな行動は
大切なのですね^ ^

さて現地コンサル以外にも
この10日の間に
所有物件の剪定作業も行いました。

からのIKEAの買い出しや

空室対策を主軸に不動産経営を学ぶ
”不動産経営オンラインアカデミー”
にも出席していました。

いよいよスタートした
オンラインでのアカデミー。

こちらも、あっという間の3時間。

テレビ電話システムを使った会だと
自宅にいながら学べる
絶好の機会ですね。

皆さんの考動のシェアや
コロナ融資のフィードバック、

未来を描くための
72時間トレーニングであったり
空室対策術「現状把握」の授業。

みなさんのお顔を見ながら
どれもこれも自分や
コンサル中のオーナーさんに
置き換えたいことばかりです！

アカデミー後は、早速大脇の補講として、
申し込まれたオーナーさんと個別レッスンも行いました。

考動の速さが、
空室が埋まる速さにも
繋がります。

3ヶ月間、猛烈に応援していますね！

とにかく10日間を振り返ると
実に楽しい時間でした^ ^

そしてそんな中でも、
空室も埋まっていました。

370室。
埋まった空室の数も増えました！

満室になった大家さんもいます。

管理会社さんへの働きかけ、
仲介業者さんとの連携プレーなど

どれもこれも、
本来一人では難しいことです。

だけど、

チームで動けば
楽しく埋まる！

そんな知識や経験、感覚を
「知らない」という大家さんに
これから先も伝えていきたいと
思っています。

そして今、
その1つを絶賛企画中ですので
お楽しみにしていてくださいね。

直に空室について話がしたい！
という大家さんは

こちらの個別相談会でうかがいます。
▼　▼　▼
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自分なりからの空室対策や
安定しない不動産賃貸経営から抜け出して
一緒にステップアップしていきましょう！

次はあなたの番ですよ！

さて、本日は？というと
東京でガス会社さん向けの
空室対策セミナーに登壇します。

ガス会社さんにとっても
提供するアパートやマンションの空室は
死活問題。

提供数が減ると、売上に直結します。

北九州や姫路に続いて同セミナーで
フィーリングリフォームの
空室対策をお話ししてきます！

また、書きますね！

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

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　空室対策専門チャンネル　
▼　▼　▼
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