大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

今週末は三連休ですね。
空室対策の仕込みは
バッチリですか？

と言いたいところなのですが、
台風が来そうですね。

週末の台風対策、
今からの備えが大事です。

管理会社との対策
保険会社の保証内容把握
暴風雨への備えなど

台風前にできることは
今のうちに済ましましょう！

明日も、
秋晴れになりますから^ ^。

さて昨日は
三重県名張市にて
現地コンサルでした。

名張市の空室率平均は25.8%
家賃価格では
5万円台の検索数が31%と
1番高いです。

占有面積でいうと
40〜50m2が人気のようですが、
これはあくまでも、
ネットで得られる情報。

大事なのはリアル情報。

昨日は現地でしかわからない
一次情報をモリモリ収集してきました。

「現地で何を話すんですか？」
とよくオーナーさんに聞かれますが、

1回目の現地コンサルでは
いつも聞くことは決まっています。

適正な家賃相場や
客付けしやすい条件、
満室になった事例など。

そして、
管理会社さんと仲介業者さんには
必ず同じ質問をします。

なせならば
1つの質問から得られる答えは
1つとは限らないからです。

その答えの中から
今、オーナーさんの物件には
どれが必要で、どれを後回しにするのか？
取捨選択しながら
優先順位を決めていきます。

あれもやったりこれも気になる、
と決められなかったり
迷ってしまうのが一番の機会損失。

そこは要注意です！

実はこの物件
３部屋空いていたのですが
現地コンサル前に
1部屋決まりました。

やったことは？
オーナーさんが管理会社さんへ
ミーティングのアポを入れたことくらいです。

だけどそれでも埋まるのです。

あれをしないと埋まらない
これをしないと埋まらない

今、あなたが
決められない大家さん、となってしまっていたら
決断できる情報を集めたり、
信頼できる人と繋がっておきましょう。

決断を間違えると
埋まる空室も埋まりませんかね。

そして今日はこれから
名古屋にて個別相談会です。

空室がある物件を購入された
オーナーさん、
この先どうしていくのか？
ご相談をお受けします。

今日も顔晴ります。
あなたも
顔晴ってp(^_^)q

お読みいただき
ありがとうございました。