今日は
現在満室リーチ中の静岡県1K物件
コンサル内容をお話しします！
という予定でしたが

な、な、なんと！
キャンセルになってしまいました。

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです。

大家業6年目。
今後も規模を拡大していきたい！
という大家さん所有の物件でした。

そして
事業を展開していくのが
楽しい！という大家さんでもあります。

まさに、
楽しみながら
賃貸経営をしていらっしゃいます。

が、しかし
キャンセルになる…
ということもありますね。

ですが
まだ追客中ということなので
今後に期待しています！

とはいっても、
実際現地での現状把握や
管理会社さんとのミーティング

仲介業者さんでのヒアリングなど
どんなことをしたの？

という基本的なことはお伝えしますね。

それが・・・

・周辺の物件と比べて家賃や初期費用は適正か？
・物件について気になることはどんなことか？
・どんな物件の決まりが良くて、逆にどんな物件の決まりが悪いのか？
・競合物件はどんな物件か？
・なぜその物件が競合になるのか？
・オーナーさんの物件の強みは？
・ターゲットは？
・そもそも空室がある場合、どのように周辺仲介業者さんへ伝えるのか？
・検討していくことはどんなことか？

などなど・・・

もちろん他にもありますが
このようなお話をしました。

管理会社さんとのミーティングの中では
ターゲットとなる人、
という話があったのですが

こちらの物件、
男性が多いと思ったら
案外女性の入居も多い。

さらに直近の入居者も
女性だった！ということがわかりました。

例えば
物件の強みプラスターゲット設定は
入居に結びつきやすいポイントです。

ですので、
ここは押さえて聞いておきたいですね。

今回は
満室リーーーチ！とはならなかったのですが、

すぐ空室は埋まるような気がしています。
それは何故か？というと、

オーナーさんが
賃貸経営を楽しんでいるからです。

好きなんだな…ということも
伝わってきます^ ^

やっぱり人は
好きなことをしていると
幸せを感じられますし、

ポジティブな気持ちなら
空室対策も苦労と思いません。

そして大切なことは
好きなことや楽しいことで
生活できるということ。

話は逸れますが
例えばそのために
夢を持つことも良いと思っています。

もちろん
夢を叶えられる人は
ほんの一握りだと、

最初から挑戦することを
諦めてしまう人もいますが、
それってもったいないです！

ですので
賃貸経営にも
そのための空室対策にも

楽しさや夢を持って
関わっていきたいですね！

あなたにも
おすすめします！

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

 

 

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

空室対策専門チャンネル　
▼　▼　▼
https://www.youtube.com/channel/UCj5t_rHCfhdLYxDsCwuRBKg?view_as=subscriber