大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

秋はどこへ行った？！
と思うくらい
寒い朝を岐阜で迎えています(^◇^;)。

そして
こんな時に気をつけたいのが体調管理。

乾燥による喉の痛みや
寒気による風邪の初期症状には
早めに対処していきます。

そしてもちろん
風邪には予防も大切！

栄養を取る、適度に運動する
充分な睡眠をとる(←わたし的に特に大事)

同じように物件も
もし空室があるのなら、
そろそろ繁忙期に向けての
準備や予防が
必要な時期になってきます。

ではどんな準備をしたらいいのか？

その前に大切なことをお話しします。

”クリーニング済み”の部屋に潜む
空室のままである理由

そもそもその空室は
即入居になっていますか？

先日わたしは物件を購入し
即入居、といわれていた部屋を見て
驚愕しました。

クリーニング済み
との文字とは裏腹に
虫の死骸に蜘蛛の巣、
クロスにはシミ
窓ガラスには汚れ・・・。

えーーー！！！

確かに即入居はできるでしょうが
わたしだったら、
即決はしません。

それはいつもメルマガを読んでくださっているあなただったら、分かりますよね。

お部屋のフィーリングも大切にしているフィーリングリフォーム的にはNGだからです。

フィーリングリフォームの空室対策は
管理会社さんと大家さんとのマッチングと同じように
部屋を探しているお客様と物件とのマッチングも大切にしています。

がしかし、

クリーニング済みの部屋でも
先ほど書いたような状況になっていたら
マッチングしにくいのです。

しかも、
女性をターゲットにしてるのなら
なおさらです。

ですので、まず可能なら
即入居のあなたの部屋の
隅から隅まで確認すること、
やってみてくださいね！

ネットの写真を見ただけでは
分かりません。

空室期間が3ヶ月以上になっているなら
なおさらです。

ちなみに以前
岐阜県岐阜市の戸建をコンサルした時には、

玄関→拭き掃除
玄関たたき→掃き掃除
下駄箱→拭き掃除と換気
廊下〜居室→掃除機&劇落ちくんウエットシートで雑巾掛け
畳→乾拭き
水回り→スポンジにて磨き上げ
浴槽→こすり洗い
トイレ→拭き掃除
窓レール→ホコリ取り

などなど

・
・
・

オーナーさんと一緒に行いました。

ちなみにここは、
現地のミニ〇ニさんが、
キレイになった途端、
即決めてくださいました。

掃除をしたことで、案内しやすい部屋になったからです。

ステージングはしませんでした。

”クリーニング済み”の部屋に潜む
空室のままである理由

それは、
ADが1ヶ月だからでもなく
ステージングができてないからでも
管理会社さんとの意思疎通ができていないわけでもなく

キレイなお部屋になっていないだけかもしれません。

あなたの参考になれば
幸いです。

満員御礼

閑散期でも
7部屋埋まって満室になる

空室対策個別相談会

３ヶ月と３週間で
７部屋の空室が埋まった事例をもとに
お話しする９０分

次回の募集をお待ちくださいね。

明日も頑張ります。
あなたも頑張って。
p(^_^)q

お読みいただき
ありがとうございました。