大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

今日からまた
1週間が始まりますね！

長いお休みが続いた方
お盆は仕事で、
これから休みに入られる方
それぞれですが、

今週も張り切っていきましょう！

以前メルマガでも書きましたが
お盆明けから物件は動きます。

それはなぜか？

まず、1つの要因として
お部屋探しをしている人は
お盆休みを使って物件を探し、
物件の問い合わせをします。

その内容を、
お盆休みを取っていた業者さんが
一斉に見るからです。

交代で休む業者さんもいますが
お休みする業者さんも増えています。

あなたの管理会社さんは
どうでしたか？

そして2つ目は
9月は転勤が多い時期。
データとしては
1～3月に次いで引越しが多くなります。

例えば、全国に支店等がある会社では、
人事異動は否めませんね。

移動の時期は
決算(中間決算)を1つの区切りとして
異動が行われるパターンが
ほとんどです。

決算は3月末、
9月末としているところが多く
4月1日〜または
10月1日〜スタートを見越して
この時期の転勤も多くなります。

さらに、
転勤の事前告知(内示)は、
2週間～1ヶ月前に行われることが多く、

9月末は特に転勤による部屋探しが
多い時期となります。

だからここを
逃してはいけませーーーん！

そこでまず行うことは？
現状の把握からです。

繁忙期まで埋まらないかも・・・
と諦め気分だったあなたも

仲介業者さんに
何とか埋めてもらう・・・
と思っていたあなたも

管理会社とのミーティングと
仲介業者へのヒアリングで
内見までの動線を作ってくださいね。

ヒアリング事項
これだけは聞いて欲しいのが
「満室になった事例はありますか？」

その事例を自分の物件に
置き換えましょう。

満室になった好事例では
どんなものがあったのか？
聞いてみてください。

きっと「ピン！」とくる答えが
あるはずです。

もし、そんな答えが返ってこない時は
9月のワークショップで
その答えの導き方も
レクチャーします！

本日のワークショップも
追加枠含めて満員御礼。

「満室大好きー！」の掛け声で
集合写真も撮りました。

皆さんの物件が
一人残らず満室になるように
空室対策アドバイザーの
やなせさんと共に
3時間オーバーでお話ししました。

基本私のワークショップでは
写真取り放題です(笑)。

ですのでレジュメはありません。

こちらから手渡すのではなく
自分が必要だと
思う情報だけ
スマホに保存して
持ち帰っていただきます。

だからその分
学びも深まります。

限られた時間で
与えられた情報ではなく
ある情報を自分で取捨選択する。

そんなワークショップです。

ですので、
今日参加の大家さんの目も
真剣そのものでした。
(だってレジュメがないですものね)

そうはいっても
素晴らしーーーい！

そして恒例の
ペルソナ設定シェアタイムでも
ペルソナを設定してからの
気づきや発見も
多くありましたね。

ご夫婦で参加されている大家さんもいて
二人で取り組まれる姿は
ほのぼのしておりました^ ^。

明日から仕事だと
前日は家で休みたい・・・

という大家さんもいるでしょう。

だけど、

本日参加の大家さんは、
休むこと、よりも
学ぶこと、を優先されました。

人生には多く決断を迫られる場面があり
常に私たちは
取捨選択して生活していますね。

例えば、朝ごはんを
パンにするかご飯にするか？
それも小さな選択です。

その選択や優先順位の中で
本日ワークショップを選んでいただけて
本当に光栄です。

「昨日は大家塾に参加してきました！」
「今日は、ワークショップです！」
という強者大家さんもいました。

この姿勢、
こちらが勉強になります。

誰からでも、
何からでも
どれだけでも学べます。

学ぶという自由が
あなたには
与えられています。

どうぞ、大家としての学びも
深めてくださいね！

いよいよワークショップ9月の募集は
明日の8時に行います。

楽しみにお待ちください^ ^。

昨日のワークショップの様子も
一昨日のアカデミーの様子も
Facebookに掲載しています。

こちらからからご覧くださいね！
▼　▼　▼
大脇ちさとFacebook

お読みいただき
ありがとうございました。

今週も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！