大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

最後にお知らせと、
お願いがあります！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

大脇の個別相談は満席のため

枠が空きましたら

こちらでお知らせ致します。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

今日はLINE＠にいただいた
質問についてお答えします。

質問事項はこちらです。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

賃料が安くお金を掛けれない居室で
するべきポイント

全体が可もなく
不可もなくという感じの
部屋があります。

当然ここはこうすれば
という箇所が満載です。

しかし費用は掛けれない。

こんな時は
どの部分をポイントに行うのが
最も費用対効果で有効なのか？

また、
鏡の最も効果的な使い方なども
教えて頂けますと有り難く思います。

よろしくお願い致します。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

とてもお答えしやすい
良いご質問、ありがとうございます！

それではまずは、答えから・・・

どこもお金をかけません。

そんな身も蓋もない・・・(^◇^;)。

が、しかし
費用対効果が高いのは

どこかにお金を使うことではない、
というのが私の見解です。

管理会社とのミーティングであったり、

仲介業者へのヒアリングであったり、
基本お金の掛からない部分から
スタートすることですよ。

私であったら、経費節減のため
まずここから行います。

フィーリングリフォームでいう
現状の把握ですね。

もし、そちらが終わった段階での
質問であったら、次のようにします。

それが
家賃1ヶ月分を元手に考える
です。

家賃1ヶ月分の使い方、
どこにどう使うのか？

家賃1ヶ月分でステージングを行うのか？

家賃1ヶ月分でフリーレントをつけるのか？

家賃1ヶ月分でADを上げるのか？

家賃1ヶ月分でできるリフォームをするのか？

家賃1ヶ月分でできる・・・

と、かなり無限大で
行うことはありますね^ ^。

大切なのは、
金額から考えることと

その順番です。
がんばってくださいね。

引き続いて、
鏡の最も効果的な使い方。

ちなみに皆さんは、
どのように使っていますか？

良かったら教えてくださいね！

これは事例でお話しします。

まずは、玄関。
これは女性をペルソナにしたお部屋には有効です。

答えはあなたも分かりますね。

出かける前の身だしなみチェック用です。

そしてお風呂場。
三点ユニットでも
小さな鏡１つでも差別化になります。

それはついていない部屋もあるから。

お部屋には？と聞かれそうですが
私であったら、部屋には基本つけません。

それは1日の大部分を過ごす場所に
鏡があることを嫌う人も多いからです。

これは私が18年間建築の現場で
お客様と関わった現場の生の声です。

鏡が欲しい人は
自分で用意します(笑)。

満室になった1R浴室事例がこちら
▼　▼　▼

どんどん空室が埋まった
1K三点ユニットはこちら
▼　▼　▼

参考になれば幸いです^ ^。

だけど、

設置するよりも
本当はもっと大切なことがあります！！

それは次回のメルマガで書きますね。

お楽しみに！

★お知らせとお願い★

メルマガへの質問や
LINE＠への質問事項は
極力お答えできるように
準備中です。

基本、質問をいただいた方には
直接メルマガでお答えする旨を
お伝えますが

行き届かない時もあるかと思います。

１ケ月以上たっても、
質問の回答がないときは

「ないよーーー！！」と
ご連絡くださいね。

いただいた順番で答えていますが
前後することもあります。

お願いしますね^ ^。

さて、いよいよ本日
九州賃貸住宅フェアが
開催されます。

九州の大家さん、
セミナーブースは
『Gold Key(ゴールドキー)』です。

11時50分〜

良かったら聞きに来てくださいね！
セミナータイトルは
『閑散期でも2日に1室は埋まる 家賃を下げる前の空室対策 〜フィーリングリフォーム1300室の事例〜』

この頃はまだ、1300室でした。
現在は1387室になりました。

セミナー前後も
会場をうろうろしています。

顔を見かけたら
気軽に声をかけてくださいね！
嬉しいです^ ^。

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今日も楽しみます。
あなたも
楽しんでp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。

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