時間になりましたので
募集を開始します。

【15名限定】

2019年最後！！
年内に空室を埋めたい大家さんの
空室対策個別相談会
〜埋まらない空室を埋める3つの具体策〜

▼お申込みはこちら▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

起業後、本格的に空室を埋め始め
”空室対策”の世界に
足を踏み入れてから、
早2年が経ちました。

大家さんと同行し
様々な物件や状況を知る中で
中々表には出てこない
”リアル”な状況も
数多く体験してきたように感じています。

例えば、物件購入当初は
満室だった物件が
なぜか空室だらけになる。

頼りの管理会社さんが頼りにならず
その不安から
空室を埋めるチームが崩壊してしまう。

満室大家として
悠々自適に過ごすつもりが
家族にも迷惑をかけてしまう。

どの物件や大家さんも
人と人が関わることが故に
失敗や挫折もあったりします。

そして、その摩擦の中で
諦めずにやってきた
大家さんだけが

今も、そしてこれからも
成功していく
大家さんになれるのです。

では、どうしたらそんな中で
空室を埋めることができるのか？

正反対のことを言うようですが
わたしはいつも
空室対策は
人と人の仕事だからこそ

”ロジック”が大切だと感じています。

ロジックとは
議論の筋道や論理
または、論法や論理学のことですね。

空室対策のセミナーや
成功した大家さんの話を聞くと

「逆転大家ストーリー」とか
「どん底からのサクセスストーリー」など
空室対策もきれいにまとめようとしています。

しかし、実際には
何社も不動産業者さんを回ったり

空室対策の本を読んだり

大家会でアドバイスをもらったり

管理会社さんからの
とんでもない提案を受けてみたりと、

本来は割と泥臭く動ける大家さんが
”空室を埋める”ということに対して

ブレずに進んだ
大家さんだけが

生き残っていく、ということを
肌で感じてきました。

そしてそのロジックを
3つのメソッドでまとめたものが
今、わたしが行なっている
空室対策なのです。

しかし、
メルマガはもちろんのこと
フェイスブックでも
インスタグラムでも
ツイッターでも

伝えてはいましたが
まだまだ伝えきれていない
大切なこともあります。

特に地方物件で
空室対策をするとき重要となる
”コミュニケーション能力”
についての理解です。

一般に出回っている
費用対効果のよくない空室対策には

空室を埋めるために
管理会社さんや仲介業者さんと
どう接したらいいのか？

どんな話をしたらいいのか？

どうすれば空室を埋めてもらえるのか？

その
”諦めない気持ち”が
どうしても抜け落ちてしまっています。

そのため
個別相談会では
その点を90分かけて
コンサルしていきます。

よく聞く話に
満室のあり方は色々でも

空室対策には共通する
”落とし穴”があります。

年内最後の個別相談会では
メルマガでも伝えきれていない
”落とし穴”について
お話しできればと思います。

今、空室が
1部屋2部屋の大家さんは
特に心配していません。

本当に心配なのは
空室が5部屋以上あって
想定外の支払いに追われている
大家歴3年未満の大家さんです。

そもそも満室は
待っていても叶わないというもの。

満室を維持している大家さんは
何もせずに旅行に行ったり
飲み会を開いたりして
羨ましいな、
と思ったことはありませんか？

だけど、
そういった大家さんこそ
裏では様々なトラブルや
不測の事態を乗り越え
地味に活動しているのです。

いつ見ても楽しそうで
充実していそうで
いいな、と思うのは大きな勘違いです。

成功している
”すごい大家さん”でも
地味に活動しているのに

凡人なわたしたちが
「空室埋まるといいな」という
他人任せで良いのでしょうか？

良いわけはありませんね。

凡人だからこそ
すごい大家さん以上に
現状を把握して、勉強して
空室対策していく必要があるのです。

とここまで話してはきましたが
何より、そもそも
”すごい大家さん”は
実は必要ないのです。

それはなぜか？

空室は一人では埋められないから。

それぞれの役割を担う
”良き仲間”を見つけ
地味であっても
空室対策を実践していけば
必ず満室になります。

最初は、
管理会社さんの担当者さんだけでも
十分です。

コミュニケーション能力を高め
コツコツ実践していく中で
空室は埋まっていくのです。

その関係を深めながら徐々に、
管理会社の担当者以外の人にも
協力してもらう

店長さんにも参加してもらう。

物件周辺の仲介業者さんを
巻き込む、など
知らないうちに
あなたの物件のチーム力も
高まっていくのです。

「自分にも、あの大家さんみたいにお金があったらな」
とか
「物件も、駅近や人気エリアだったらな」
とか思ってみても

お金は降ってはきませんし
いきなりあなたの物件が
人気エリアになることもありません。

金なし、ヒマなし、人脈なし
この3つが当てはまる凡人が
人より一歩二歩と抜け出る中で
満室大家になれるのか、
どうなのか？の

分かれ道になります。

さらにいえば
今は埋まっていない物件も
長い歴史の中で
いつかは満室になっていたはずです。

自分で何もせず
グチってしまうだけでは
空室は埋まりませんね。

どうかあなたは
そんな大家さんにならないように願っています。

しかしいくら私が願ったところで
状況は変わりません。

ぜひ、年々最後の個別相談会で
答え合せをしましょう。

【11月対面】
 11/27(水)14時:名古屋
 11/27(水)16時:名古屋
 11/27(水)18時:名古屋
 11/29(金)10時:名古屋
 11/29(金)12時:名古屋
 11/29(金)14時:名古屋

【11月ZOOM】
 11/21(木)20時
 11/22(金)20時
 11/28(木)20時
 11/30(土)20時
対面ではなくZOOMによる相談会です。
ZOOMとは無料のテレビ電話です。
特別な物を用意する必要もなく、
どなたでもご利用になれます。

【12月対面】
 12/2(月)10時:名古屋
 12/2(月)12時:名古屋
 12/2(月)18時:名古屋
 12/7(日)10時:東京
 12/8(日)10時:東京
 12/8(日)12時:東京
 12/8(日)14時:東京
 12/8(日)16時:東京
 12/11(水)10時:名古屋
 12/11(水)12時:名古屋
 12/11(水)14時:名古屋
 12/21(土)10時:東京
 12/22(日)10時:東京
 12/22(日)12時:東京
 12/22(日)14時:東京
 12/22(日)16時:東京

【12月ZOOM】
 12/2(月)20時
 12/4(水)20時
 12/12(木)20時
 12/20(金)20時

【15名限定】

2019年最後！！
年内に空室を埋めたい大家さんの
空室対策個別相談会
〜埋まらない空室を埋める3つの具体策〜

▼お申込みはこちら▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579

どんな大家さんでも
空室を埋めると決めることは
すぐにできるということです。

必要なのは
大家としての才能ではありません。

それは何か？

明日のメルマガで
その続きを書きますね。

どんな空室対策にも書いてない
大家コミュニケーション力の電子書籍

こちらもお楽しみに！

お読みいただき
ありがとうございました。

明日も顔晴ります。
あなたも顔晴って！
p(^_^)q