とはいえ
家賃一律20000円
という金額だと

1階はどうしても残る。

そこで
間取りの違う部屋や
リフォーム済みの部屋は
30000円プラス水道 2000円
というオーナーさんからの提案に

管理会社さんの
気になる一言！！！

水道代は
実費でもいいのでは？
（管理会社さん談）

なぜなら

水道代が「実費」だと
お客様は気にしないが
「2000円」と買いてあると
気にする。

！？！？！？

入居者希望者さんのそんな心理
知ってましたか？！

知らない大家さんは
知っておいてくださいね！

言われて
なるほどでした。

そして
フリーレントの検討

またAD は
手出しなく払えるように
工夫する

今の提案は
インパクトがある

だからこの勢いで
年内稼働率をあげて

満室を目指したい！

今回の京都の物件では
管理会社を変更しました。

以前の管理会社さんでは
満室への具体策もイメージも
感じられませんでした。

変更後初となるミーティングで
力強い提案と具体策！

エアコンも
新品でも型落ちだと
多少値段が下がること

リフォームは
埋まってからでも十分いけること

お部屋の新しい写真は
1部屋 1部屋撮ること

燃えるゴミの回収も
足りないのであれば
追加も検討していくこと

ネット掲載だけなら
今変更した条件を
今夜にでもアップすること

さらには
4 、5日でお部屋の写真も
入れ替えることを

お話ししてくだいました。

シビれるくらい
頼もしい
管理会社さんです！！！

さらに
このエリアには
閑散期無しと
言ってくださいました。

新管理会社さんへの変更が
功をそうする気がして
なりません！！！

そしてその提案で
オーナーさんも進められます。

管理会社さんの進めやすいように
お願いすることも
大事ですね！

もし今あなたが
そんな管理会社さんと
出会えていないなら

そういった意味でも
変更を
検討していく必要が
あるかもしれません。

とはいえ
やみくもに変更すれば
いいわけではなく

比較検討した上で
客付けに強くて

費用対効果を考えてくれる
管理会社さんを見つけましょう！

もし、
1人で決めることに
不安があったり

相談したいことがありましたら
こちらにメールくださいね！

そのために
メルマガも書いております！！！

そろそろ今月の
個別相談と
ワークショップのお知らせも
いたします！

どちらも
メルマガ優先と
させていただきますね！

もし
お知り合いのオーナーさんにも
ご紹介したい！という
大家さんがいらっしゃいましたら

こちらのメルマガを
ご紹介くださいね！

フィーリングリフォーム®では
多くの大家さんの空室が
埋まっていくことを
喜びの一つとしています！