【空室対策】物件に空室が多いのは優先順位が低いから?
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。
【空室対策】
物件に空室が多いのは優先順位が低いから?
仲介業者さん
入居づけのベスト5
1)自社物件&所有物件
2)不動産各業者の借り上げ物件
3)専任媒介契約の物件
4)一般媒介契約の物件
5)他の不動産業者から紹介された物件
まずは
1)自社物件&所有物件
についてお話しします。
自社物件や所有物件とは
物件の所有者が
その会社自体である場合を表します。
その他に
所有はしていないが
管理を委託されている場合
いわゆる
自社管理物件や
大家さんから
直接依頼を受けている場合にも
用いられます。
だから会社としては
まずこの物件を埋める必要がある!
だって、
自分の持ち物ですものね。
ですからここは1番です。
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物件に空室が多いのは優先順位が低いから?
次の
2)不動産各業者の借り上げ物件
ですが
借上物件とは
大家さんから直接
建物の運営や管理を引き受けている
物件です。
いわば、
大家さんから借りている物件
ということですね。
だからやっぱり
優先的に埋めたい!と
なるのです。
次回は
3)専任媒介契約の物件
からお話ししますね!
明日は小田原の物件の
現地コンサルです。
結構距離がありますね(^_^;)。
早起きして行ってきます。
それでも初めての場所は
ワクワクします!
とても考動が早い大家さんですので
きっとすぐに埋まりますよ。
そんな様子も
またお届けしますね!
【空室対策】
物件に空室が多いのは優先順位が低いから?
今日もお読みいただき
ありがとうございました。