大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

【空室対策】
空室が多い時は物件の優先順位を知っておこう

仲介業者さん
入居づけのベスト５

１）自社物件&所有物件

２）不動産各業者の借り上げ物件

３）専任媒介契約の物件

４）一般媒介契約の物件

５）他の不動産業者から紹介された物件

まずは

１）自社物件&所有物件

についてお話しします。

自社物件や所有物件とは

物件の所有者が
その会社自体である場合を表します。

その他に
所有はしていないが
管理を委託されている場合

いわゆる
自社管理物件や

大家さんから
直接依頼を受けている場合にも
用いられます。

だから会社としては
まずこの物件を埋める必要がある！

だって、
自分の持ち物ですものね。

ですからここは１番です。

【空室対策】
空室が多い時は物件の優先順位を知っておこう

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２）不動産各業者の借り上げ物件

ですが

借上物件とは
大家さんから直接

建物の運営や管理を引き受けている
物件です。

いわば、
大家さんから借りている物件

ということですね。

だからやっぱり
優先的に埋めたい！と
なるのです。

次回は

３）専任媒介契約の物件

からお話ししますね！

明日は小田原の物件の
現地コンサルです。

結構距離がありますね(^_^;)。
早起きして行ってきます。

それでも初めての場所は
ワクワクします！

とても考動が早い大家さんですので
きっとすぐに埋まりますよ。

そんな様子も
またお届けしますね！

【空室対策】
空室が多い時は物件の優先順位を知っておこう

今日もお読みいただき
ありがとうございました。