大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

さて、稼働率５０％からの大逆転

この物件を

どのように満室にしたのか？

引き続きお伝えしていきます。

【岐阜県土岐市２DK物件】

フィーリングリフォームでは

現状把握

ペルソナ設定

物件広告

の３つのメソッドを活用しています。

がしかし！！

ここに取りかかる前に

ある一手を行うのです。

それは

宿題と呼ばれる

フィーリングリフォーム独自の

空室対策に入る前の

準備です。

取り組む宿題

まず１つ目が

入居者のレントロール作り

２つ目が

近隣の仲介業者１０社の

ピックアップです。

昨日はレントロールについて
お話ししました。

レントロールで知ることができるのは
数字だけでなく

入居者の属性。

例えば

・入居年数

・性別

・年齢

・生年月日

・職種

・勤務先

・年収

・決めた仲介業社

など、数字からは見えてこないもの

それをレントロールに書き足すのでしたね！

そうするとどうなるか？

その物件にどんな人が住んでいるのか
一目瞭然。

（って、当たり前？！）

何が言いたいかというと
今入居している入居者の属性は

これから入居を希望される
ペルソナを決めていく段階で

同じような人が来る

可能性大！

今日は午前中に
メルマガ読者さんから

この様なメッセージをいただきました。

ここからです
↓

大脇　様

こんにちは。

このメルマガを読んでびっくり。

PCを導入して以来
入居者管理をPCでやっています。

手前みそに聞こえますが、
メルマガに書かれている属性項目を

すべて記録しています。

セミナーのワークショップで
ペルソナを決める時も

簡単に設定できました。

仲介業者にヒアリングするよりも

記録を見る方が

的確な設定ができると思います。

自分のやってきたことに
自信ができました。

ここまでです。

良かったです^ ^。

こちらのオーナーさんは
パソコンに長けているオーナーさんで

プロ顔負けのマイソクも
作成されます。

ペルソナを決めて
それに沿った行動をすることで

賃貸経営を成功に導いています。

そのくらい

入居者の属性を知ることは

大事なのです。

プラス

入居付けしてくれた

仲介業者を記録することで

どの仲介業者が
どのくらい付けているのか？

明確になります。

過去には管理を頼んでいるのに
当の管理会社は
１部屋も決めていないことに

驚愕したオーナーさんも
いました(笑)。

もし今、空室があって
レンロールがないなら

大変です！！

一度作ってくださいね。

今日も１日
お疲れさまでした。

キャンペーンは

１０月１５日

電子書籍という形で
みなさんにお届けします！

事例を置き換えることで
あなたの空室対策の
具体策になれば幸いです。

空室が埋まった数
１００室突破キャンペーンとして

豪華特典付き

無料電子書籍のリリース日まで

残り２日

どうぞお楽しみに^ ^。

お読みいただき
ありがとうございました。