大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今夜も空室が埋まったご報告からです。

最近はプロしか買わない

と言われる岐阜県物件

いえいえ
普通のサラリーマン大家さんも

買っています^ ^。

が、しかし

プロしか買わないと言われるのは

空室率が高いから

決めづらいから

以前も個別相談に
東京の三為業者から買った岐阜物件が

埋まらない

とご相談を受けました。

だから

そこは、いなめない事実・・・。

そして実際
埋まっていない物件も見受けられます。

そんな中で
こちらの大家さんは快進撃です！

おめでとうございます^ ^。

そして空室が埋まった数も
増えました。

１１０室なんですね！

この前１００室突破しました！と
報告しましたが、

早っ！と

自分でも驚いています。

そう！
本当に感謝感謝です！

さて、今回の空室が埋まった事例を
紐解いてみますと、

行ったことは

現地でのヒアリング

ステージング

新たな募集サイト構築

大まかに３点です。

いわゆるフィーリングリフォームの

現状把握

ペルソナ設定

物件広告

ですね。

では実際に現状把握では
どんなことしたの？をお話しします。

初回は管理会社さんとのヒアリングで
以下の点をお聞きしました。

それが

１）近隣の家賃相場にくらべ妥当な家賃価格なのか？

２）物件の入居者層（ペルソナ設定）はどういった方が想定されるか？

３）物件周辺にある管理物件数はどのくらいか？

４）空室のままである個人的な見解は？

５）モデルルーム（ステージング）の反響はあるのか？

６）初期費用のトータルはどのくらいか？

そして最後に

GOODな情報

１）〜６）の内容は個人情報により
お話しできませんが

（ごめんなさいね(^_^;)）

このヒアリングから

いくつも私が問題と思う点が

発見されました。

また、
管理会社さんとオーナーさんとの

食い違いと、想いの共有化。

そして１番聞きたかった

GOODな情報

ここは公開します！

それが・・・

お盆明けは動きます。

（ヒアリングしたのは
　７月３１日です）

これ、お盆前に聞けて大正解！！

なぜって、
知っていれば動けるから。

もしあなたが今、
動けていないな〜と思うなら

それは知らないから
動けていないだけかもしれません。

正しい情報は
現地にあります。

ネットからも本からも
得られません。

だから私は
現地に訪問するのです。

（結構現場好き^ ^）

あなたは動けていますか？

今年も残り３ヶ月
そして１０月はまだまだプチ繁忙期！

頑張ってみてくださいね！

仕入れるのは

GOODな情報

さらにさらに

空室が埋まった数
１００室突破キャンペーンとして

現在豪華特典をつけた
無料電子書籍のリリースを
考えています。

そちらもお楽しみに^ ^。

あなたも顔晴ってp(^_^)q！

最後までお読みいただき
ありがとうございます。