大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

【空室対策】
アイディア次第で空室は埋まる。
埋め方を間違えない。

質問です。

管理会社さんや仲介さんへ
連絡したり訪問するのには

良い！

とされる曜日がありますが

それは何曜日でしょうか？

まずは答えから

それは

木・金曜日です。

諸説ありますが

フィーリングリフォームの
２年で８２５室が埋まった事例に
基づいています！
（ですのでかなり自信あり！）

土日のお客様来店を見込んで
前日や前々日を狙う！

という、ごくごくシンプルな
理由からです。

ですので、
心当たりのある方は
今日（金曜日）中に

連絡してみましょうね！

では引き続き

電子書籍でもお話ししている
現状把握での質問事項。

１）最近満室御礼になった事例

２）内見に連れて行きやすい物件は？

３）空室であることの担当者の見解

 

今日は
２）内見に連れて行きやすい物件は？

についてお話しします。

管理会社さんの中での
あなたの物件の
優先順位をあげて

自分のお部屋に
優先して入居付けをしてもらう。

仲介さんへの訪問で
まず、あなたの物件を
紹介してもらう。

そのために聞くのが

「〇〇さんが
　内見に連れて行きたくなる部屋は
　どんな部屋ですか？」

という質問です。

これは
相手（管理会社さんや仲介さん）を
知る！ということなのです。

例えば今更ですがあなたに
好きな女性（男性）ができたとします。

その時この女性（男性）って
どんなタイプが好きなんだろう？と

気になりませんか？
（私だったら気になります(笑)）

それによく似ています。

好きなタイプが

「若くて髪がサラサラで
　優しくて笑顔ステキな人！」

そんな好みの男性（女性）像が出てくる。

この人は、
そんな男性（女性）が好みなんだ！
と分かれば

自分に振り向いてもらえるように
ちょっとは頑張りませんか？

若くはなれないとしても
おじさん、おばさん状態から
脱却してみたり

髪をとかして笑顔を見せてみる
（今更〜ですがこれは例え話です！）

物件も同じです。

相手（担当さん）の好みの物件
お部屋、場所など必ずあります。

「この物件は、ついつい内見に
　連れて行きたくなるんだよね。」

という部屋がどんな部屋か？

どうしたら担当さんの
好みのお部屋に
することができるか？

ぜひ、聞いてみてください。

これ、実は

部屋だけじゃなくて

人でもあるんです。

この大家さんのために
内見に連れて行く

この大家さんだから
紹介したくなる

物件が他より劣っていたとしても
大家さんの人柄で

満室になってしまうことも
充分あります。

ですのでまず、

相手を知ること。

相手に興味を持ってくださいね！

ゴマをするとかおだてるではなく
人として

気持ちの良い
お付き合いができる

そんな関係を
日頃から作っておくことも大切です。

ちょっとそこが
難しいんだよね。

というオーナーさんは
個別相談でお話ししましょう。

【空室対策】
アイディア次第で空室は埋まる。
埋め方を間違えない。

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