どんどん進んでおります！

物件の第１印象を
良くするための

＜１２項目の創意工夫＞

１）共用部とエントランスの掃除をする

２）部屋の空気を換気する

３）排水口部分にテープを貼る
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/122532/

４）トイレ・浴室などに清掃済みの表示
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/122747/

５）スリッパをおく
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/122949/

６）照明器具も設置する
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/123087/

７）POP
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/123231/

８）家具・家電を設置したモデルルーム 
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/123331/

昨日までは１）〜８）を
お伝えしました。

今日はここです
↓
９）ウィルカムバスケット

 

 

１０）間取図・巻尺・筆記用具の３点セット

１１）入居のしおり

１２）オーナーからの手紙

ウエルカムバスケットとは
色々な意味で捉えられますが

ホテルの洗面室に置いてある
アメニティグッズのような
物を差します。

最近では
結婚式などでも

ウエルカムボードの代わりに
ウエルカムバスケットを
使うカップルもいるようですね！

何はともあれ
大家さんである
あなたが置くとしたら

やはり
入居者が喜ぶような

ウエルカムバスケットを
作っておきましょう！

そして第一印象が
良さそうな場所に

設置しておきましょう。

そうすることで
内見に来たお客さんに

「ちょっと素敵」と
感じていただけます。

それだけで
内見時間が伸びる可能性も

ありますね！

あなたは
ウエルカムバスケットと聞くと

どんなものを
思い出しますか？

色々想像できると思いますが
ここでも大切なのは

ペルソナ設定です！

ただ置けばいいのではない
というメルマガを

５）スリッパを置く

のところでお話しましたが

ウェルカムバスケットでも
やはり同じです。

ペルソナ設定で
２５歳会社員の独身女性

としたならば

２５歳の女性が
嬉しがるであろう物を

プレゼントします。

例えば
ちょっと高級なシャンプーリンスや
入浴剤

見た目に素敵な
タオルなどです。

逆にペルソナを
１８歳学生の男性としたならば

ウエルカムバスケットには
綿棒やシェービング
シックなタオルや石鹸が

喜ばれます。

フィーリングリフォームは
住む人の気持ちを
徹底的に考えることです！！！

ですから
ウエルカムバスケットも

ペルソナ設定した
あなたのお部屋に
住む人が

「ちょっと素敵」

と感じてもらえる工夫をします。
そして想像します。

ちょっとした
あなたの心遣いで

内見に来た方も
嬉しく感じますね^ ^

空室対策は
ノウハウももちろん大切ですが

住む人の気持ちを
考えることも

大切ですね！

今日も１日
お疲れさまでした。

お読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
1日も早く
埋まることを願っています^ ^。

空室対策アドバイザー
大脇ちさと