空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです

物件の
第１印象を良くするための

＜１２項目の創意工夫＞

１）共用部とエントランスの掃除をする

２）部屋の空気を換気する

３）排水口部分にテープを貼る

４）トイレ・浴室などに清掃済みの表示

５）スリッパをおく

６）照明器具も設置する

７）POP

８）家具・家電を設置したモデルルーム

９）ウィルカムバスケット

１０）間取図・巻尺・筆記用具の３点セット

１１）入居のしおり

１２）オーナーからの手紙

昨日までは１）〜４）を
お伝えしました。

１）〜３）バックナンバーは
こちらです
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/122532/

４）バックナンバーは
こちらです
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/122747/

今日は
５）スリッパを置く

こちらを
お伝えしますね

あなたの物件の
第一印象を良くするために

まず玄関には
スリッパを
置きましょう！

例えば暑い夏の日に
サンダルで
内見にみえた方が

素足にさらさらのスリッパを
履くことができたら

感激します。

だって
暑い夏の日ですよ！

足の裏に
少し汗をかいただけでも

フローリングを歩くと
何だか嫌な感じが
しませんか？

例えば
寒い冬の日に
内見にみえた方が

足の冷たさを感じながら
室内を内見するのと

スリッパを
玄関で履いて
内見をするのとでは

内見時間に
大きな差が出ることは

あなたもお分かりだと
思います。

しかも
その冬の日のスリッパが
フワフワで

とても暖かい
スリッパだったなら…

考えただけでも
脱ぎたくなくなりますね。

実は
玄関のドアを開けた
その瞬間で

内見者の

「このお部屋に入ってみたい！」

という気持ちは
決まります。

その時間
６秒！！！

だから玄関は重要です

ここで
あなたの物件には

どんなスリッパを
何足置いていますか？

そしてそのスリッパは

どのように

置いてありますか？

やっぱりここでも
ペルソナ設定が

大切です！

なぜ？って
ペルソナによって

スリッパの
数も大きさも
変わってきますね。

そういえばペルソナって
何だったかな？

という方は
こちらをどうぞ
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/120439/
 

あなたの
物件のペルソナは？

ファミリーですか？

男の子ですか？
それとも女の子？

小学生なのか？中学生なのか？

ひょっとしたら

新婚さんやカップルかも？

いやいや
単身男性向け？

 

ペルソナが決まると
どんなスリッパを
何足置くかが

まず決まりますね！

そして

・
・
・
・
・

ここで終わりでは
ありません！！！

もう1ランク上げて
考えてみると

スリッパは
ペルソナに合わせて
置くだけでは

ないのです！

それは

内見前のスリッパは
こんな感じで配置しても

 

内見後はこんなふうに
散らかってはいませんか？

これもやっぱり

残念ポイントです！！！

どうしてこんな風に
なってしまうのか？

それは

スリッパの定位置が
ないからなのです！

ですから
スリッパを設置したら

スリッパの定位置は
必ず決めておきましょう！

例えば玄関スペースが
狭い場合は

こんな感じで
ＢＯＸを置いて
整理整頓しておきます。

 

 

もう少し
玄関にスペースがあるならば

スリッパ立てでも
いいですね^ ^

分かりやすい場所に

スリッパの定位置があると

スリッパを
元あった場所に
戻したくなるのが

人の気持ちです。

第１印象が
６秒で決まるのならば

ぜひ玄関には
ペルソナと
季節に合わせたスリッパを

定位置に
置いておきましょう！

成約率ＵＰに
つながりますよ！

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
1日も早く
埋まることを願っています^ ^。

空室対策アドバイザー
大脇ちさと