【知らなかった!こんなに違うの?ペルソナ設定で?!】


大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです

昨日は物件の
強み弱みから

1)同じ間取りの近隣物件の
家賃相場はどうか?
をお話ししました

https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/125484/

今日は
周辺環境の中から
立地調査

ペルソナに沿ったテーマで
お話しします!

※ペルソナとは
大家さんの物件に入居する
架空の(理想の)人物像です

3つのメソッド

例えばペルソナ
ファミリー向けにするなら

周辺には幼稚園、学校
病院や公園などはあるか?

そして
何か子どもに
習い事を考えている方も
いるかもしれないので

ここに住むと
こんな習い事にも
行けます!

とお伝えすることも
できますね。

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一方
単身の男性を
ペルソナにする場合

幼稚園、学校よりは
コンビニや娯楽施設
飲食店でも


女子向けの
カフェではなく

お独り飲み屋さん

の方が
喜ばれるかもしれませんね

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さらに
ペルソナ

動物好きな方で
入居もペット可
するのであれば

知りたい情報は
散歩ができる場所

動物病院やペットサロン
などになりますね。

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ペルソナを細かく設定して
立地調査をすれば

あれもこれも調べる必要は
ありません。

ただし
備考欄などに

一般的に知りたい情報
載せておくのは

とっても親切ですよ!

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム

立地調査もしてみましょう!

お読みいただき
ありがとうございます

あなたの空室が

1日も早く
埋まることを願っています

空室対策アドバイザー
大脇ちさと