満室大家と呼ばれる人の
共通点

１）情報収集力
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今日はこちら
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２）家主はサービス業

３）商品価値の維持
４）数字の管理
５）良きビジネスパートナーの存在

２）家主はサービス業

これからは
サービス業としての
賃貸経営が必要です。

そのため、例えばオーナーさんの
オリジナルが光る仕掛けであったり

他との差別化を図る
必要があります。

室内であれば
黒板塗料を使ったり

エントランスであえば
季節を楽しむスペースを
設ける

知り合いのオーナーさんは
敷地内にハーブを植えて

ご自由にお使いください、と
入居者に使っていただいており
大変重宝されている

という報告もいただいたことが
あります。

他にも
共同物置を設置し

入居者だけが使える
脚立や大工道具
掃除道具や空気入れ
季節の道具などを

自由に使ってもらえるようにしている
オーナーさんもいますよ。

共同の掲示板には
オーナーからの情報発信だけでなく

入居者さんが
好きなように使えるようにして

リアル掲示板、と呼ばれるものを
作った例もあります。

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永井先生がお話された中には
様々なアイデアが
ありました。

それは
入居者の方が
喜ぶアイデアです。

お金をかけずとも
心を配る
工夫がたくさんあります。

永井先生が
大家はサービス業と言われる理由も

分かりますね。

全ては
入居者に
満足してもらうこと

長く
入居してもらう
工夫をしていることです。

退去する理由さえなければ
空室はできません。

これからは
止むを得ずの退去以外は
オーナーさんの
サービス１つで

長く住んでいただけるかも
しれませんね。

昔は
入退去を繰り返しても
経営できていた賃貸業も

これからは

『退去しない』ことで
空室を作らない

アイデアや工夫が
必要ですね。

あなたは
いかがですか？

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

明日は

満室大家と呼ばれる人の
共通点

１）情報収集力
２）家主はサービス業

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３）商品価値の維持

４）数字の管理
５）良きビジネスパートナーの存在

をお届けします。

あなたの空室が
早く埋まることを願っています。

空室対策アドバイザー
大脇ちさと