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根本的な空室理由を解決し
空室対策を楽にする

空室対策個別相談会
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稼働率60％を満室にした
3つのポイントでお話しします。

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大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

「目からウロコが落ちました！」
今日はそんな言葉をいただきました。

浜松市現地コンサル。

(ミーティングは
　ハンバーグを食べながら^ ^)

本日は5社の客付業者さんを訪問し
現地ならではの

”リアルな情報”を仕入れました！

これらを元に
今後どのように空室を埋めていくか
戦略を立てます。

そしてさらに今日は
現地コンサルで仕入れた

客付業者さんの優先順位を
みなさんにもお伝えしますね。

それが

１）AD(広告料)
２）フリーレント
３）初期費用の低さ

そう、これは
ある仲介業者さんの
優先順位です。

そして次が

１）フリーレント
２）家賃
３）AD(広告料)

ん？！
優先順位が違う！

そうなんです。
何が言いたいのか？というと

客付業者さんがそれぞれ優先する
入居付の条件は
それぞれ
”違う”

ということなのです。

だから
現地でのリアルな情報を
仕入れる必要があるのです。

今日回った
A仲介業者さんも

先日名古屋で回った
B仲介業者さんも

2週間前に鹿児島で回った
C仲介業者さんも

それぞれ”違う”のです。

今、大切なことは
あなたの物件がある場所の
客付業者さんの優先順位は
何なのか？

すぐに答えられるようにしておくこと。

それができている
大家さんの空室は埋まります。

でも、
もし答えられないなら

客付業者さんに
入居付の優先順位を
ぜひ聞いてくださいね！

そしてその条件はクリアできるように
しておきましょう。

もし、心配な時は
個別相談でお話ししましょう。

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日にちがかぶる時は
申し込みの早い方を優先します。

希望日は3日選んでくださいね。

今回は対面と
ZOOMを使ったオンラインと
２パターンで募集します。

初回は無料としていますが、
2回目以降の方は

90分36,000円の
有料コンサルとします。

1回目の相談内容を踏まえ、
じっくり空室を埋める
一手をお渡ししますね。

わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(^_^)q

本日もお読みいただき
ありがとうございました。

明日はIKEAに
ステージングの買い物に行ってきます！

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3/26YouTube最新情報

今日からできる
物件のターゲット設定。
ペルソナを決める前に行う
外せないことを話しています！
▼　▼　▼
https://youtu.be/RO9ImKw85z8