大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

無事終わった賃貸住宅フェア。

オフィシャルセミナーでは
満員御礼でした！

とお話ししましたが、
この日はいつも良くしていただいる
不動産投資家育成協会
名古屋支部長 成田 勉さんのお声がけで

(株)ゴールドキーさんのブースでも
ミニセミナーを開催しました。

こちらでは、
オフィシャルセミナーではお話しなかった
全国事例をお伝えした訳ですが

事例は違えども
空室対策の方法は同じです。

現状の把握
ペルソナ設定(ターゲット設定)
物件広告

それらを順番に行うだけ。
だから、
どんなエリアでも
どんな物件でも
どんな大家さんでも再現できるのです。

ミニセミナー前の
オフィシャルセミナーには

地方を中心に
全空物件や再生物件といえばこの人！
というくらい有名な大家さんも
応援に来てくださいました。

(楽待コラムニスト 清水まさふみさん)

さらにこの日の夜は
チャンネル登録者数10万人突破。

ビジネス系不動産系では
トップのYouTuberさんとも
ご一緒する機会もありました。

その時には
空室対策でいうと〇〇〇〇！
というYouTuber目線での
お話しもうかがうことができました。

本当にみなさん、
研究量が
並大抵ではないんです。

(チャンネル登録者数10万人突破記念祝い！
 もふもふ不動産 茂風智文さん)

こちらの様子は
フェイスブックでご覧くださいね。

【神レベルの〇〇〇〇がスゴイ！】
【YouTubeチャンネル10万人突破記念】
▼　▼　▼
https://www.facebook.com/chisato.oowaki.5

結局何が言いたいのか？というと
すでにリタイアして、
大家としての家賃年収が
1億円を超えている大家さんでも

大家さんでYouTuberという
不動の地位を確立し、
普通の人がたどり着けない場所にいる人でも

大量に研究をしているのです。

すごいな、と感じました。

しかしながら、
もしかしたら
研究や学びを深めなくても
十分なお金と時間があったり

すでに凡人が
手の届かない場所にいる人の方が
誰よりもそうなのかもしれませんね。

だから、
どんどんステージアップして
もっと違う場所で活躍できる。

”空室対策個別相談会”で
大家さんのご相談を受けていると、

多くの大家さんが抱える空室対策に、

「一生懸命やっていることの
　一体何が悪いのか？」
を正しく把握できていない、
と感じることがあります。

空室が埋まらないことも
そもそも今が
閑散期で動きがないからなのか？

物件がお客様の目に
届いていないのか？

管理会社仲介業者への営業が
足りないのか？

仲介業者への
露出不足なのか？

等々、
考えだすときりがありませんが、
その理由が分かれば半分以上は
空室問題を解決したようなもの、
というように

今、空室における
何が問題で、
どのように解決すれば良いか？という
具体策を持ち合わせていない大家さんが多いのです。

先日個別相談会に参加された
サラリーマン大家Tさんも
このような感想をくださいました。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

個別相談参加前は
どうして空室のままなのか？
全く見当がつかなかったです。

どうしていいか、わからなかった。

しかし、大脇さんに相談したことで
なぜ空室のままなのか？が
はっきりわかることができました！

実際に、自分のやっていることが
的外れで、時間が勿体無かった。

この個別相談に参加して
間違いを正していけば
自分も満室にできる！と
強く感じています！

大脇さんは
おっとりしているように感じましたが
(すみません、、、)
すごく空室を埋めてきた人で、
話がわかりやすい。

この個別相談におすすめな大家さんは
一人で悩んでいる大家さんです。

一人で悩んでいる人は
絶対に大脇さんに会った方がいいです！

愛知県在住
サラリーマン大家Tさん
(30代男性)

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

空室対策コンサル業務で
関わっているオーナーさんたちと
伴走しながら大切にしていることの1つが

”正しい空室対策を身につけ
 大家としての力を高めること”

言い換えると

”大家としての問題解決能力を
 養っていただくこと”

でもあります。

例えば
仲介業者を何回も訪問したのに
反響が全くない。

だったら方法を変えてみよう！
具体的には・・・

とか、

家賃が高いと言われた
でも、家賃は下げたくない。

だったら、家賃以外のところを
考えてみよう。
具体的には・・・

といった具合です。

実際に先日の現地コンサルでも
家賃を下げずに
他の経費を見直したところ
空室が埋まった事例がありました。

この大家としての
見直し改善力が身につくと

「どうして空室が埋まらないんだ！」
というただただ悩み続ける状態から
抜け出すことができるのです。

一人で考えることに
限界を感じているのなら、
まずは”問題点”を
明確にしてみませんか？

そして
”解決策”を手にしてみましょう！

空室対策個別相談会で
お待ちしていますね！

残り1ヶ月の動きで
繁忙期で空室を埋めることができます。

残りわずかです！

募集中【残3名】
2019年最後！！
年内に空室を埋めたい大家さんの
空室対策個別相談会
〜埋まらない空室を埋める3つの具体策〜

▼お申込みはこちら▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579

【11月ZOOM】
 11/21(木)20時
 11/22(金)20時
 11/28(木)20時
 
11/30(土)20時
対面ではなくZOOMによる相談会です。
ZOOMとは無料のテレビ電話です。
特別な物を用意する必要もなく、
どなたでもご利用になれます。

【12月対面】
 12/7(土)10時:東京

 12/8(日)10時:東京
 12/8(日)12時:東京
 12/8(日)14時:東京
 12/8(日)16時:東京
 12/11(水)10時:名古屋

 12/11(水)12時:名古屋
 12/11(水)14時:名古屋
 12/21(土)10時:東京
 12/22(日)10時:東京

 12/22(日)12時:東京
 12/22(日)14時:東京
 12/22(日)16時:東京

【12月ZOOM】
 12/2(月)20時
 12/4(水)20時

 12/12(木)20時
 12/20(金)20時

どんな空室対策にも書いてない
大家コミュニケーション力の電子書籍

こちらもお楽しみに！

お読みいただき
ありがとうございました。

明日も顔晴ります。
あなたも顔晴って！
p(^_^)q