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空室対策個別相談会
〜７４２室の空室が埋まった事例を公開〜

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こんにちは。

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

個別相談というと
ひょっとして

こんなことを思う方
いませんか？

「９０分も何を話すのよ？！」

「本当に解決するのか？！」

「ちょっと心配なんだけど！」

え？！

そんな人はいない(^_^;)？

いやいや。

いらっしゃるかもしれません。

ですので個別相談会前は

事前シートに記入してもらう
質問事項があります。

内容は以下の１０項目プラス１

１）空室におけるご相談内容は？

２）なぜ私に悩みをご相談されたのですか？

３）お部屋の間取りや写真（データ）

４）物件周辺の地域情報と住所

５）物件情報がわかる資料（物件チラシ）

６）なぜあなたは物件を所有しているのですか？

７）物件の空室数・あなたが今まで実践した空室対策があれば教えてください！

８）現在大家さん何年目で、この先どんな大家さんになっていたいですか？

９）満室になったら、あなたはどうしますか？

１０）今現在のペルソナ設定（どんな人に住んでいただきたいか？）を教えてください。

 

１１）最後にあなたのことを少し教えてくださいね！

お名前：
携帯番号：
生年月日：
お住まいエリア：

こちらのシートを
前日の１２時までに送ってもらっています。

この事前シートは
個別相談の９０分を
有意義に使うためのツールでもあります

が、

それ以上の効果を
生み出すシートでもあるのです^ ^。

このシートで、私が一番聞きたいこと。
それって何番か分かりますか？

そ
れ
は

６）なぜあなたは物件を所有しているのですか？

です。

どうして、大家になったの？
どうして、物件を所有しているの？

その物件を持って大家業を

やる理由が聞きたいのです。

それは

何かをするときに
すぐ諦めてしまう

自分にはできないと自分で
できない答えを
出してしまう

そんなことがよくある人には
大切な質問だからです。

空室を埋めるのは
実はそんなに簡単なことではなくて

時にメンタルで負けてしまったり
体力的にも辛かったり・・・

もういいかって

投げ出してしまいそうになったり・・・

でもそこに
強いやる理由があれば

どうですか？

決して諦めたり
途中で投げ出したりってことは

なくなりますよね^ ^。

今より自由な時間を作って
家族と一緒に過ごしたい、とか

老後の資金を心配しなくてもいいようにしたい、とか

子どもに資産を残したい、とか

理由はたくさんあると思いますが

今一度

大家になったその理由を
想い直せる質問でもあるのです。

私が起業をして
恩師から教えていただいた言葉の中で

とても好きな言葉があります。

それは

まずはやってみることから
始めませんか？

できるからやるのではなく

やるからできるのだ。

管理会社さん以外に
相談できる相手がいなかったり

大家仲間はいるけれど
ちょっと相談しずらかったり

それでも

空室が埋めたい！
という気持ちがある方をお待ちしています。

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ありがとうございました。