空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今日は名古屋で
個別相談でした。

本日のご相談は
名古屋市築８年の１K物件

駅に近く
入居者は女性が多い

もちろん設備も整い
とてもおしゃれな外観！！

おまけに
内装もキレイで
差別化が図られている

文句なしのお部屋が
埋まらない・・・

というご相談でした。

なぜ？？？

一見すると
すぐに埋まってしまいそうな
お部屋が埋まらない理由を

オーナーさんは
日当たりが悪いから

とお話しされました。

確かに・・・

両側はビルに挟まれ
日当たり良好とは
言えないかもしれません

が

物件力は高い！！

そんな時はどうするか？

お話を伺った上で

私であればどうするかの
満室までのイメージを
お伝えしました。

まずは

ゴール設定です。

６月をゴールに
満室を目指します。

４月前半

管理会社訪問 仲介訪問
現状把握・現地ヒアリング

４月中旬

ペルソナ設定 
ジモティID取得

４月下旬

ステージングと
写真各社アップ

５月前半

ジモティ開設
管理会社訪問
仲介訪問
現状把握・物件広告精査
物件閲覧数確認

５月中旬

ジモティ検証

６月前半
管理会社
仲介訪問
物件閲覧数確認

６月後半
満室御礼！！

あなたはどうですか？

満室までのイメージを
描いていますか？

繁忙期中でも
空室が埋まらない時は

空室を埋めるゴールを
どこに設定するのか？

ぜひ
管理会社さんや仲介さんと
相談してみてくださいね！

誰もが頑張る繁忙期！！
とはいえ

埋まる物件があるから
埋まらない物件も出てくるのです。

あなたの物件が
選ばれる物件になるように

物件に関わる方と
コミュニケーションをとっていきましょうね！

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

今日のメルマガが
何かのヒントになれば
幸いです^ ^！