【九州小倉地区】競合物件ひしめく中で7部屋が埋まりました！
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです。
先日は
ウチコミプレミアムセミナーに
参加してきました。
第1部
「ウチコミ！プレミアムサービス商品説明」
第2部
「インバウンドに暗雲！？激動する国際情勢と国内不動産
～そのときオーナーは？不動産業者は？～
第3部
「３年間で空室１５００室以上が埋まった入居者に選ばれ
こちらしっかり勉強してきました。
その中から
知っ得！
初期費用がネックで
入居にならないなら？
ということでお話しします。
最近は宇都宮から小倉まで
割と広い範囲でコンサルをしています。
土地も違えば
風土も違う中で
唯一共通していることがあります。
それが、
「初期費用がネックで
入居に結びつきません！」
というお悩み。
家賃は下げたくないから
だったら初期費用・・・。
うん、
悪くない考えです。
しかしながら、
じゃ、なんとなく
初期費用をオーナー負担にして
自分で持ったらいいのか！
と思ってはいませんか？
だけど、
それってとってももったいない。
だって、もしかしたら
初期費用の
何か？をオーナーさんが負担すれば
それ以外はお支払いしてもらえるかもしれない。
初期費用を全部
オーナーさんが持ったら決まるのか？
といえば、
必ずしもそうはいえない現実も
あるのです。
オーナーさんが払えばいい、
と思ったら大間違い。
たとえ払ったとして
初期費用０円にしたって
決まらないものは決まらないのです。
残念ながら・・・。
初期費用で特にネックになっている
と言われるのが
24時間サービスとか
サポート24
〇〇会費
というような月額費用となる
管理会社へ支払う
入居社さんの持ち出し費用です。
これが最近増えている。
しかも高額になっています。
毎月払うなら
家賃を下げてもプラスしたら
金額結局同じじゃない？！
と気づくのは、
入居希望者さんも同じです。
さてこの話、一体どう
知っ得！
初期費用がネックで
入居にならないなら？
に結びつくかというと
ウチコミさんが始めたのです。
”ウチコミプレミアムサービス”なるものを。
こちらは、
賃貸物件1戸につき
月額2,980円(税抜き)を
オーナーさんが支払うことで
原状回復支払金50万円を上限に
ウチコミさんに
支払ってもらえるというもの。
さらにこの中には
24時間の入居者さんへの
サポートサービスも
含まれています。
ウチコミのサービスは
エリアも限られているので
気になる方は文末のURLから
確認してみてくださいね。
ちなみにこうして
ウチコミさんの情報を提示しても
残念ながら私には
一銭も入ってきません(笑)。
だけど、
情報の共有をすることで
あなたの知識が
少しでも多くなればと思います。
そんな話も、
個別相談でしています。
小倉で空室7室が埋まったオーナーさんも
出会いは個別相談でした。
オーナーさんの声をお届けしますね。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
個別相談を受けたきっかけは
現在空室が７部屋あり、
管理会社を変更しましたが、
成約がないことに不安を感じていて、
空室を埋める方法を知りたいと思い
個別相談を受けることにしました。
大脇さんは
成田勉さんのメールマガジンで知りました。
自分でも本を読んで、
空室対策をしていましたが、
個別相談を受けて
やはり自分では
わからないことがあるなと
改めて感じました。
大脇さんに、
「大丈夫、埋まりますよ！」
と言ってもらえたことで
勇気がでました。
個別相談を受けて
自分で空室を
埋めることが
できるようになれればいいなぁと
思っています。
この個別相談は
なかなか空室が埋まらなくて、
一人で悩んでいる方にオススメです。
広島県在住
会社経営者(40代)
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
会社経営者大家さん
退去もありましたが、
埋まってきたことで
以前のように空室に悩む時間が
少なくなりましたね！
本当に良かったです！！！
10月はまだまだいけますよ！
明日、
このメルマガ先行で募集します。
繁忙期は退去がありそう・・・
管理会社に任せきりで心配・・・
遠方物件で手がつけられない・・・
管理会社が変わったばかりで心配・・・
繁忙期までに満室にしたい・・・
1つでも当てはまる方は
明日8時のメルマガを
お待ちくださいね！
10月からは消費税の関係で
料金値上げになります。
(ごめんなさい)
定価でご案内できる
最後の機会ですので
迷っていた方はお早めに！
私も顔晴ります！
あなたも顔晴ってp(^_^)q
この三連休
来週の三連休と
チャンス続きですよ！！！
あなたの空室も
埋まりますように^ ^。
現在コンサル中のオーナーさんも
ファイトです！
困った時は
早めに連絡くださいね^ ^。
以前大脇のコンサルを受けた
もしくは
個別相談を受けたオーナーさんも
解決したいことができたら
こちらにご連絡くださいね。
▼ ▼ ▼
oowakic@gmail.com
今日もお読みいだたき
ありがとうございました。
ウチコミサイトはこちらです。
▼ ▼ ▼
https://uchicomi.com/