大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

昨日の安倍首相の会見で
東京、埼玉、千葉、
神奈川の首都圏と、

大阪、京都、兵庫、
そして北海道の
合わせて８都道府県を除く39の県で

緊急事態宣言が解除することを
正式に表明されましたね。

岐阜県でもこれを受けて、
「段階的に解除」していくそうです。

昨日もお話ししましたが
この状態でもなお、
生活やシゴトには留意していきたいですね。

さて、話は変わりますが、
あなたの物件は
自主管理ですか？

それとも
管理会社さんにお任せしていますか？

どちらが良いのか？というと
あなたの
ライフスタイルに合っていれば

基本わたしはどちらでも良いと考えています。

というのも
自主管理のメリットは
やはり経費節減。

管理料を管理会社さんへ支払わなくても良い分
手残りは多くなりますね。

また、仲介業者さんへ直接出向き、
客付窓口が多くなることや、

大家さんとしての管理能力が高まり
勉強になる、など色々あります。

一方でデメリットとしては
入居者さんのクレームやトラブルは
昼夜を問わず直接対応しなければいけないこと、

内見や退去立会い、
敷金の生産や滞納対応など

とにかく時間が取られることです。

一方、
管理会社さんに業務委託する場合は

そういった手間が半減する分
やはり管理料の支払いがある、
という面です。

そうなると、
サラリーマン大家さんであれば圧倒的に
管理会社さんへお任せすることが
多くなります。

ですので、
まずは自分がどういった大家さんでいたいのか？
どんな大家さんになっていきたいのか？
今後のライフスタイルも含め
決めていくことが大切です。

そして、
そんな時に気をつけていのが
管理会社さんの選び方です。

今回の動画では
管理会社さん選びの中でも

管理会社さんの客付に関して
こういう選び方はNGです！

ということを
6つのポイントで解説しています。

残念な管理会社の選び方
6つのポイントで解説しています

▼　▼　▼
https://youtu.be/lVklDlq_1h8

サポートしている大家さんや
今まで関わった大家さんの事例から
解説しました。

ご覧いただければ幸いです！

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

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　5/10YouTube最新情報　

攻略！
空室を埋める物件の条件面

▼　▼　▼
https://youtu.be/y2e9kkL-s9U