大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

今日は鹿児島で

現地コンサルでした。

前回行った、

管理会社さんや仲介業者さんの

ヒアリングを元に

ステージングをします。

ではまず、お写真からどうぞ。

（写真の見れない方ごめんなさい！）

リビングBefore
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リビングafter
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キッチンBefore
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キッチンafter
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お風呂Before
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お風呂after
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写真のご覧いただけない方

詳細まで見たい方は

大脇のInstagramへどうぞ！！

文末に掲載しておきますね！

今回オーナーさんが心配だったのが

アクセントクロス。

こちらの個性的なアクセントクロスは

前オーナーさんが貼ったもの。

決して悪くはないのですが

気になると

気になってしまう(^◇^;)。

そんな心配も、

ステージングでなくなりましたね。

むしろ

かっこ良くなった！

逆に強みになりました。

今回は管理会社さんの協力もあり

1Kのお部屋が、開封から設置まで

１時間で完成。

そしてステージングの予算は？

そう、家賃１ヶ月分。

ここは抑えてくださいね。

それを知らないと・・・

大変な事件を

引き起こすこととなるのです。

それが・・・

以前、個別相談に参加された

オーナーさんが半泣きで訴えていた

知らなかったから

やっちゃった事件。

こちらは次回のメルマガで

お話ししますね。

ステージング後は

オーナーさんから

嬉しいコメントをいただきました。

「写真で見るより

　　すっといい！！」

ありがとうございまーーーす。

ステージングもお見合い写真と一緒で

会いたくなる

きっかけ作り。

写真が良すぎて

実際見たらがっかりだったら

ステージングする意味が

ありませんね。

写真を見て気に入って

内見してみる。

仲介業さんの立場なら

写真を見て気になって

自分も自ら写真を取りに行く

部屋を見に行く。

そして、

「これなら決まる！」と思ってもらうことで

内見に結びつける。

ステージングのゴールは

設置することではなく

空室を埋めることです。

確かにステージングは楽しい(笑)。

だから空室になるのも

「ステージングができるから

　以前よりストレスが減った」

と言われるオーナーさんもいるくらい。

だけど、

これからはステージングが

当たり前になり

今までステージングで

決まっていたお部屋も

空室は埋まらなくなる、

と私は考えています。

だから、一歩先行く

空室対策をしていきましょうね！

満室大家さんも

ひとまずこちらで学べます。

４月ワークショップのご紹介

４月☆東京開催 

大脇単独ワークショップ

４月１３日（土）

４月☆京都開催

空室対策アドバイザー

小埜さん合同ワークショップ

４月２７日（土）

 開催場所をお間違えなく！！

募集は今週中に行います。

明日は北九州にて

現地コンサルです。

九州攻め。

１回目の現地コンサルでは

まず、物件を見ること

空室はたとえ３部屋でも３０部屋でも

全て見ます。

そして、現地の周辺の様子と

管理会社さんとのミーテング。

午後からは仲介業者さんを

ヒアリングに行きます。

私も頑張ります。
あなたも頑張ってp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。

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