空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです

空室率平均42.6%の
土浦市ステージング事例を
お届けします！

コンサルをして
過去最高に空室率が高かった場所は
岐阜県羽島市の38.2%

それを上回る42.6%なのが
土浦市です。
気合いも入りますね！

ですが
こちらは満室になりましたよ＾＾

長閑で静かな住宅街には、
どんな人が住むのか？

内見時の
イメージアップにつなげます！
ペルソナ設定は
お子さんが一人いるご夫婦。

まずは、
ステージングのおさらいから

現状の把握から
ペルソナを設定し
家賃1ヶ月分の予算で
雑貨を設置する

でしたね。

before＆after写真から

before

after

アップ

さらにアップ(笑)

before

after

アップ

before

after

アップ

before

after

before

after

ステージングの目的は
内見時のイメージアップと
管理会社さんや仲介業者さんへ
お部屋へ足を運んでもらう
きっかけ作りです。

さらに、
大家直付けサイトでの
写真映えなど
多くの効果が期待できます。

家賃1ヶ月分の予算というのも
破格の費用対効果！！

今、空室があるのなら
ステージングも有効という
こともあります。

特に閑散期は
ステージングが有効ですよ！

こちらのオーナーさんは
お会いした当時
購入してから
一度も満室になったことが
ありませんでした。

管理会社の変更をされ
敷金・礼金・仲介手数料もゼロ
さらにＡＤ2ヶ月分を出していらっしゃいました。

最後の決め手は
管理会社さんとの協力体制と
ステージングでの反響でした。

そして初めての満室
本当に良かったです！！

満室の先に
あなたは
何を描きますか＾＾

次回は
豊橋1LDK家賃49,000円物件が
3週間で満室になった事例を
お届けします！

わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(＾＾)q