大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです

今日は京都で
フィーリングリフォーム®
コンサルタント
山岸加奈さんに同行してまりました！

※お写真撮り忘れにつき、以前のものを使用

その前にまず
昨日までのおさらいです！

ポータルサイト掲載の
5つのチェックポイント！

バックナンバーはこちらです

１：競合物件と比較
%LAST_NAME%さんの物件
設備や賃料、募集条件は
どんなバランスですか？
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/144153/

２：ずばり！ポータルサイトの
閲覧数はどうですか？
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/144244/

３：物件の写真は質と量にこだわる
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/144421/

4：動画を掲載する

５：掲載文章は魅力的に
書かれてあるか？
↓
https://www.agentmail.jp/archive/mail/946/3805/144548/


まだ読んでない方は
自分の物件に置き換えながら
読んでみてくださいね！

さて、
今日の京都の物件。

まず、掃除から始めました。
今の管理会社さんは
月に１回清掃してくれるのですが

ちょっと汚れがひどい・・・
フィーリングリフォーム®では
１に掃除！
２に掃除！！！

住む人の気持ちになれば
美しくしておきたい！

そして綺麗な物件には
綺麗な物件にあった
良質な入居者さんが
来てくれますよ！

そしてその後は
空室状態のチェック

まずどの部屋から埋めていくかの
優先順位をつけていきます。

即入居１〜３まで
チェックし
その後の管理会社さんとの

ミーティングに備えます。

そこですり合わせもします。
埋めていく部屋の
優先順位

どの部屋なら埋まりやすいかは
やはり現地でヒヤリングをしないと

分からないこともあります。

それを握っているのは
やっぱり管理会社さんです。

何度も部屋や物件の状態を
チェックするうちに

前回気がつかなかったことも
見えてきます。

ですから
現地で動くことは
とても大切なのですね！

この物件はすでに
ステージング（モデルルーム）も
済んでいるので

後はどのように埋めていくかの
具体策です！！！

リフォームだけではダメ
ステージングだけでもダメ

空室を埋めていくためには
その具体策であったり

PDCAを
回していくことが
重要です！！！

明日は管理会社さんとの
ミーティングについて
お話しします。

そして
中々お話しできない

スーモ編集長による
オーナーの必須知識や

東海圏の賃貸市場動向と
最新の入居者ニーズについての
お話しも忘れていません！

お待ちくださいね！

お読みいただき
ありがとうございます。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさと