マンションやアパートも
新築だから埋まる！

と言うのは

すでに
過去の話になりました。

これからは
新築だからだとか

条件が良いから

だけでは
満室にならない時代です。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです

【空室対策】
新米大家さん！
内見がない時、作るのはこんなお部屋。

今日は少し
辛口スタートです。

実際に

新築物件なのに
埋まらない事例は

いくつもあります。

だから今
あなたの物件に大切なことは

誰かも好かれる部屋は
作らないことです。

それは
誰からも好かれる部屋というのは

一見どこも悪くない。

が、しかし！！！

どれもこれも
同じような雰囲気を
持っており

どうしても
面白みに欠けてしまいます。

どの部屋がどう違うのか
分からないのです。

ですから当然
SNSでも
埋もれてしまいますね。

今の時代
SNSに埋もれてしまったら

もはや
存在しないと同じこと！

とっても残念です(泣)。

誰からも好かれそう

というのは
一見良さそうですが

実は

誰の目にも止まらない

と言うことなのです。

その部屋に
特徴がなければ

部屋は埋まりにくいですね。

フィーリングリフォームで
ペルソナ設定をするのは

そのペルソナに合った
部屋を作ることで

そのペルソナにとって
フィーリングが

合えば良いのです。

フィーリングが合うように
部屋を工夫するのです。

【空室対策】
新米大家さん！
内見がない時、作るのはこんなお部屋。

ペルソナ設定は

女性なのか男性なのか

年齢や職業、趣味や嗜好
週末の予定、コミュニティ

着ている服や持っているバック
好きな色など

徹底的に想像して
決めていきます。

その上で
予算に合わせ

モデルルームを
設置していくのです。

そうすることで

玄関に入って６秒で
フィーリングが合えば

良いのです。

つまり
ペルソナ設定に合わない人は

全く内見がありませんが

ペルソナに合う人であれば
素敵！だと思ってもらえます。

ペルソナ設定をしていない
何の特徴もない

ただキレイなだけの部屋を
いくつも作るより

ペルソナ設定したお部屋は
成約率が高くなるわけですね。

【空室対策】
新米大家さん！
内見がない時、作るのはこんなお部屋。

お読みいただき
ありがとうございます。