満席です

家賃滞納に備え家賃を増やす
空室を埋める60分
オンラインZOOM個別相談会

本日8日(日)からスタートしています！

大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

管理会社さんから
家賃の引き下げと
広告料3か月を提案され、
収益が上がりにくくなっております。

とメッセージをくださったのは
本日オンライン相談会へ参加された
大家さんです。

同じようなお悩みが
あなたにもあったら

本日もブログを
読み進めてくださいね！

このお悩みの解決方法
結論から言うと

現状の把握が終わった段階で
大家さんも自ら客付に
挑戦してみることです。

それはなぜか？というと、
間口を広げることで
入居付けの可能性が増え

なおかつ
大家さん自ら客付することで
広告費を抑えられるからです。

ダブルでお得^ ^

そうはいっても
そんな簡単に
大家さん自ら客付できるの？！

という方のために
今日は2つの募集サイトを
ご紹介しますね。

それが、
ウチコミ とジモティです。

『ウチコミ 』

『ジモティ』

詳しい操作方法や
募集内容はそれぞれのサイトで
確認してくださいね。

今日は、
3つのポイントのみ
お伝えします！

それが
１）誰に向けたページか？ターゲットが決まっていること
２）詳細内容に最低明記事項が書かれていること
３）写真がキレイで目をひくこと

まず、1つ目の
そのページが
誰に向けて書かれてあるのか？

そこが決まっていることで
伝える内容や表現が違ってきます。

ですので、
まずはターゲット設定から
行いましょう！

例えば
男性と女性だけでも

部屋の紹介内容は
違ってきますし、

お家賃20,000円物件と
50,000円物件でも
違ってきます。

ですので、
ターゲット＝ペルソナを
明確にしておきましょう！

２つ目の
詳細内容に最低明記事項が
書かれていること
では

・1ヶ月の家賃合計
・初期費用の合計

などが、
一目でわかりやすくなっていること

また、
・審査の通る方を優先します
・保証会社をつけます

など、
保証会社を通したい大家さんは
記入しておくと良いですね！

問い合わせの時
よく聞かれるのが
「初期費用はいくらになりますか？」
という質問です。

あらかじめ明記しているのに
聞かれるとすれば

その明記の仕方に
問題があると考えられます。

問い合わせる方の気持ちになって
書いてみましょうね！

3つ目の
写真がキレイで目を引くことでは

ネットでは写真が
とても重要になってきます。

写真から
暗い、狭そう、寂しそうなど
マイナスポイントが見えると

それだけで
お客さまの目は止まりません。

ですので
使う写真は
明るく、楽しそうで、
目を引く写真にしておきましょうね！

最近は
ステージングへのご相談も多いので
現在動画を編集中です！

ちょうどわたしの物件に
空きが出ましたので

そちらの部屋を
撮ってきました。

近日中にみなさんへ
いち早くお届けできます^ ^。

ステージングを
動画でお届けするのは
初の試みなので

とてもワクワクしていますよ！

ぜひチャンネル登録をして
お待ちくださいね☆
▼　▼　▼
空き部屋対策大脇チャンネル
(クリックで動画サイトへ移動します)

本日もお読みいただき
ありがとうございました。

明日は、名古屋で
現地コンサルです！

張り切って行ってきます^ ^

わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(^_^)q

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

3/8YouTube最新情報

これでOK！
電話で埋まる空室対策


管理会社へ
電話をする際の
ポイントを解説しています。
▼　▼　▼
https://youtu.be/AK5VEMldsp8