◆空室率37％からの奇跡！北海道築30年越え満室物件に学ぶ
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
空室率37％からの奇跡！
北海道築30年越えの
満室物件に学ぶ！！
今日は、
美濃大家の会開催のご案内です。
あなたがもし
・リフォームは行き当たりばったりではなく戦略的に学びたい
・北海道に物件がある、もしくはこれから取得予定
・長期入居付けについてのノウハウが知りたい
・そもそも２代目大家であり事業継承した
・これから事業継承を考えたい
こちらの項目に当てはまれば
わざわざでも、
必見のセミナーですよ。
第２期４回「美濃大家の会」
詳細は下記をご覧くださいね！
会長 佐藤光久さんより
メッセージです。
（前回のセミナー 会長の佐藤さん）
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「内見率UPの為のリフォーム戦略！！
～築37年でも
満室経営できる秘訣とは〜
札幌から来ていただく
米生啓子（よねうけいこ）様は
「二代目大家塾」を主宰している方です。
築古、ボロボロ、ガラガラ
とんでもない賃貸マンションを
親から引き継いだ方です。
まったく、予知してない
親からの引継ぎです！
準備段階もなし、
予備知識なし、
大家経験なし、
の状態で、
引き継ぐことです。
世の中には、相続対策等で
アパート経営を始める、
先を見越しての、
資産の継承、事業の継承—
親の心、子知らず！
ではなく、
「負動産」を引き継ぐ場合
子の心、親知らず！
ですね。
それから、苦闘の日々です—
賃貸経営のまったくの、ド素人が
空室を埋めるために、
リフォーム
業者まわり
集客策
家賃見直し
経営改善
ありとあらゆる
工夫をして、
なんと、空室が３７％越えの
ダメダメ物件が
見事、満室に！
汗と、涙の女性二代目大家の
生還記録の披露です。
そこに
悩める、大家の空室対策の
秘策があります！
以下、ご案内させていただきます。
第2期4回「美濃大家の会」
開催のお知らせです。
http://impulse-ex.com/L18854/k
お申し込みはこちらから。
http://impulse-ex.com/L18854/k
開催日時：5月25日（土曜） 12：15受付 12：30開演～19：00
会場：岐阜県多治見市豊岡町1-55 多治見市学習館（ヤマカ学びパーク内）学習室501
http://impulse-ex.com/L18854/k
・交通：JR多治見駅下車徒歩５分
・駐車場：有料地下駐車場をお使い下さい。
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実務検定 12：30～14：30
不動産実務検定講座 第7時限・第8時限授業
講演第一部 14：40～16：10
「内見率UPの為のリフォーム戦略！！
～築37年でも満室経営で
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今回講師の先生を
札幌から招聘させていただきます。
講師の先生は、
米生啓子（よねうけいこ）様です。
父親の築30年越え、
空室３７％の賃貸マンションを引き継ぎ、
満室にした凄腕大家です。
二代目大家塾塾長、
J-REC公認
不動産コンサルタント
相続コンサルタン等
数々の資格をお持ちです。
今回は親から引きついた
築古マンショを
満室経験にもとずいた、
実践的な空室対策の披露です。
リフォーム術もお話しいただけると思います。
また「二代目大家塾」の
塾長として
活動内容をお話しいただけます。
相続対策で
築30年超空室率37％滞納者ありの
全く新規入居が
なくなってしまった物件を買い取り、
満室にするまでに行った
様々なリフォーム方法
（コストダウン、入
長期入居付けの秘訣についても
事例満載！でご紹介いたします。
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講演第二部
16：20～17：20
「事例でわかりやすく解説！
知っておきたい相続対策の勘どころ」
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相続対策について
税理士の荒澤太一郎先生に
ご講壇頂きます。
荒澤太一郎税理士事務所、
TSアラサワ不動産、
TSPartne
相続・事業承継コンサルティング協会会員、
自身におかれた体験か
相続に興味もち、
不動産業と会計業務と
重なる相続や不動産に特化した
サービスを提
相続問題とポイントと
相続対策の具体例について
ご紹介いたします
――――――――――
講演第三部
17：30～18：15
「キャサリン妃も愛用している
チョークペイントでリノベーション
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三重県桑名市で
カフェも経営されている
アニースローンジャパン
伊
ご講壇いただきます。
アニースローンチョークペイントは
キャサリン妃も愛用している
ペ
お部屋や家具にペイントすることで、
コストを抑え、
おしゃれな部
生み出すことができます。
あなたもキャサリン部屋を
作ってみませんか？
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講演第四部
18：15～19：00
「マンション共用部に
ＬＥＤ照明を
初期費用０円で導入する方法」
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マンション共用部の照明を
LEDに変えれば
大幅に電気代が削減できます。
ただ一方で
LED照明の機器代や
工事費が相当かかるので、
導入費用の負担（初期導入の投資）
を考えると、
なかなか踏み切れない
大家様も多くいらっしゃるかとかと
思います
もし、
「初期費用0円で、
最大90％削減出来る方法」があったら
導入を検討したいと思いませんか？
ちょっとした裏技のようですが
店舗や工場、
事務所などの事業性物件では
極々普通に行われている
リースを活用した
LED照明導入の手法です。
このリースを活用した
LED照明導入が
これからアパマン業界でも
どんどん増えて来ています。
正しい知識を持って活用すれば
LED照明導入後直ぐに
収益改善効果が発生するでしょう。
そんなとっておきの情報を、
LED照明導入業界で
トップランナーの一角を占める、
バズエリア株式会社
田村涼平氏に
ズバリ解説していただきます。
是非、そのノウハウを
掴みに来てください。
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懇親会 19：15～21：00
多治見駅前の居酒屋（予定）
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それではご参加をお待ちしております。
お申し込みはこちらから。
http://impulse-ex.com/L18854/k
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半日でこれだけの内容を学べるのは
美濃大家の会ならでは！
会員さんが少しでも
満室経営できるように
知識と知恵を磨いて、
勝ち組大家になれるように
会長の佐藤久光さんをはじめ
不動産投資家育成協会
名古屋支部長でもあり
高校中退父さんの
みるみるお金が増える
不動産投資の授業
著者 成田勉さんが
ご尽力されています。
私も参加します^ ^。
閑散期の今学んで、
来たる繁忙期を
乗り越えましょう！！
空室対策だけでいうと
お盆までの仕込みが
お盆明けからの
プチ繁忙期に
結果を出します。
一緒に勉強しましょう！
大家の会もいいけれど
マンツーマンで
空室の埋め方を
相談したい大家さんへ
６月の個別相談の募集も
開始します。
募集開始は
明日２２日〜
日程は
６月１日(土) 東京(残１枠)
６月２日(日) 東京
６月５日(水) 名古屋
６月８日(土) 名古屋
６月１５日(土) 東京
６月１９日(水) 福岡(残１枠)
今回”賃貸住宅フェア九州”にて
セミナーを行う関係で
初の福岡個別相談会枠を
追加しました。
メルマガ読者さんで
九州地方の方
お会いできれば幸いです！
賃貸住宅フェア２０１９in九州は
６月１８日(火)〜１９日(水)
今日は東京で
異業種の起業家が集まる
実践会に参加してきますね！
日々の実況中継は
Facebookで。
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ステージング事例は
Instagramから。
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時々Twitterでつぶやいています。
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フォロー大歓迎です^ ^。
私も顔晴ります！
あなたも
顔晴ってp(^_^)q！！
今日もお読みいだたき
ありがとうございました。