大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

物件の未来の入居者を考える時
「本当にそんなこと必要だろうか？」
「ターゲットを決めてしまうと内見が減ってしまうのではないだろうか？」
と思うことはありませんか？

物件にとって
本当にターゲット
(ペルソナ)設定は
必要なのでしょうか？

そんなことよりも、
設備を新しくしたり
リフォームした方が
色々な人が入るから
そちらの方が良いのではないか？

と考えている人はいませんか？

実は、中古物件ほど
ターゲット設定が重要になる理由が
あるのです。

それが分かるのが
ペルソナ設定のワークショップ。

だからまず、
試してみることをオススメしています。

さらにその方法で
3年で1460室以上の空室が
実際に埋まっていることもあります。

しかも、今までワークショップに
参加された大家さんからは

ペルソナ設定をすることは、
自分の物件をより知ること、
物件の良さやアピールポイントを
把握することに繋がります。

空室を埋めるために必要なことは、
ステージングだけではありません。

参加者の皆さんとシェアすること、
ワイワイと話すこと、
そうした中から
気づきやアィディアが生まれてくる。

とか、

きちんとした空室対策の方法
（メソッド？）を
教えていただけるのが、
非常に心強かったです。

やり方さえ知っておけば、
いつでもできると
大脇さんがおっしゃっていました。

「この物件だけ」ではなく
どの物件でも同じように空室が埋まっていく再現性の高さは、
無敵感がありますね（笑）。

や、

このフィーリングリフォーム
ペルソナ設定ワークショップは
管理会社に丸投げで
なかなか空室が埋まらない大家さんで、
空室対策の力を自分で身に付け、

自ら行動して実践したいと思う方に
おススメです。

などといった
感想もいただいています！

もし今、
ターゲットを絞るような
空室対策をしても

本当は空室が埋まらないんじゃないか？
それに、
期待しているような結果には
ならないんじゃないかとか、

自分には難しいのではないか？
本当にできるのだろうか？
と不安なら

よく考えてみてくださいね。

空室がいつまでも
埋まらない不安と

ペルソナを設定して
空室を埋める不安

どちらが希望が持てますか？

私だったら、
埋まらない不安より
埋める不安の方が希望が持てます。

それはちゃんと、
行動が伴っているからです。

行動せずに受け身の姿勢で
「いつか埋まるのを待とう」
ではなく

自分から埋めにいく
大家になりたいとは
思いませんか？

例えば、
アットホームが先日発表した
平成生まれの
ライフスタイル調査結果によると

全国18～30歳の男女を対象に実施したアンケート調査で分かった
不動産会社からもらう連絡手段は

Gmailなどの
Webメールを希望する人が
50.5％と約半数で、

同じメールでも
携帯キャリアメールと言われる

・・・@docomo.ne.jpや
・・・@softbank.ne.jpとは

19.2％の差があったそうです。

連絡を取る相手や内容によって、
ツールも使い分けているのです。

さらには、
プライベートでよく使う連絡手段は
LINEが89.8％と最も高いそうですよ。

こういった情報を
知っているか、知らないか？

特にこの年代の入居者を
ターゲット(ペルソナ)にしている大家さんは

把握することが
とても大切になってきます。

対象の現入居者さんや
未来の入居者さんは
今、何を求めているのか？

そこを間違わないためにも
ペルソナ設定は重要なのです。

遠回りすることなく
最速で入居に繋げるのが
ワークショップでの学びです。

空室対策を
取り敢えずやっているが、
成果につながっていない方は
一緒に勉強しましょうね。

ワークショップは
満室大家さんも大歓迎！

空室が出た時のために
時間のある今、学びを深められる
時間になります。

物件を所有したばかりの
新米大家さんから
大家歴40年越えという
ベテラン大家さんまで
参加されるワークショップです。

【9月開催　8名限定】

やなせ わきさんとの共同開催

サラリーマン大家さんが
週末1日だけで考動できる！！
フィーリングリフォーム®空室対策

ペルソナ設定ワークショップ

お読みいただき
ありがとうございました。

今日も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！