■質問回答：公開！リフォーム業者選定方法
大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
■質問回答
公開！リフォーム業者選定方法
今日はLINE＠からいただいた
大家さんからの質問に回答します。
質問内容は、以下の通りです。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
4月末に見た
『リフォーム必勝法
ウラインタビュー動画』が
非常に勉強になったのですが、
そもそも大脇さんはリフォーム業者を
どのように探しておられるのでしょうか？
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
という内容です。
ここはみなさんも
気になるところだと思うので、
メルマガでお話ししますね。
そもそもですが・・・
リフォーム業者さん選びのポイントは
自分がどこに
リフォームポイントを置くのか？
というところから始まります。
例えば
・時間がかかっても安い方が良い
・高くてもいい、工期は早い方が良い
・仕上がりのクオリティはそれほど気にしない
・それなりには丁寧な施工を希望している
など、十人十色。
もちろん、
安くて早くてクオリティが高い、
というのが理想ですが^ ^
中々全部が揃うことは
ありませんね。
ですのでまずは自分が
どんなリフォームを希望しているのか？
頭の整理からしていきましょう。
その上で、
今回わたしがお願いした
リフォーム業者さんは
ネットで繋がった業者さんです。
こちらは
大阪アカデミー所属の大家さんから
教えていただきました！
それが、
家仲間コム
というサイトです。
下記にURLを添付しますね！
こちらは全国対応の
リフォーム業者さんサイトで
わたしも利用しましたので
ご紹介します。
ただ他にもネットだけ見ると
・ホームプロ
・リショップナビ
・便利屋さん
など、
数多くの業者さん紹介サイトはあります。
ですので、
ネットで検察する場合は
自分の希望と合う業者さんを
探しましょう。
また、細かなところだと
支払いは銀行振込より
現金支払いの方が
喜ばれる職人さんもいます。
相手に気持ちよくシゴトをしていただく上でも
そういった気づかいは大事です。
動画でもお話ししましたが
基本的に業者さんより
職人さんに直接お願いする方が
お値打ちになりますが、
職人さんにも
得意不得意分野があるので
水周りも、内装も、電気関係も…と
色々あるようでしたら
請負業者さんに一括で見積る方が
値段は多少上がっても
手間は省けます。
サポート中のオーナーさんに
お伝えしているのは
まずは管理会社さんの見積り
その後、納得がいかなかったら
地場の業者さん、
そして
ネットでの検索という順番で
お話していています。
それはなぜか？というと
特に遠隔地に物件がある場合
サラリーマン大家さんなど
時間的に融通がききにくいと
やはり管理会社さんに
お願いすることが多くなります。
しかし、
リフォームでの不都合の場合
大家さん施工のリフォームだと
管理会社さんがどこまで責任を持つか？
というと、難しいんですね。
逆に管理会社さん施工であれば
責任を持って対応していただけますが
自分で動くと結局は大家さんの方で対応しないといけなくなり
「こんなことなら、初めから管理会社さんにリフォームを任せれば良かった…」
ということも起こりうるのです。
基本わたしのスタイルは
管理会社さんにお願いしているのですが、
今回はちょうど
管理会社さん変更もあり
現管理会社さんの施工で
新管理会社さんの管理となると
やっかいかな、と感じたので、
自分でリフォームをしました。
新管理会社さんは
リフォームは大家さん側でも
自社でもどちらでも良い
とのことなので、
見積りを比べながら
今後は進めていきます。
管理会社さんによっては
大家さんが自分でリフォームをすることに
良い顔をされない時がありますが
それはその後の管理も含めて…
ということがあります。
管理会社さんに管理も客付も
気持ちよくやっていただくために
リフォームを管理会社さんへお願いする
というスタイルが大切なこともあります。
まとめると、
リフォームが発生したら
自分はどんなスタイルで
リフォーム業者さんを選ぶのか？
管理会社さんとの関係性に心配はないか？
確認して発注するのがおすすめです！
リフォームの相談は
サポート中のオーナーさんのみとなりますが
空室に対するご相談は
こちらから申し込みいただけます。
▼ ▼ ▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579
今日もお読みいただき
ありがとうございました。
わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q
リフォーム一括サイト
家仲間コム
▼ ▼ ▼
https://www.ienakama.com/
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