■緊急シェア５ 公共料金の支払いが滞る前に＆やはりリフォーム費用が安かった件
大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
本日も1つ
新型コロナウイルスに関するシェアです。
こちらは
公共料金の支払い猶予です。
4月15日時点では
電気料金とガス料金のみ
支払い猶予が要請されてされています。
入居者さんでお困りの方に
お伝えできると良いですね。
詳細はこちらからご覧ください。
▼ ▼ ▼
電気料金
▼ ▼ ▼
ガス料金
今後も特にチェックしておきたいのが
厚生労働省と経済産業省のページです。
常に更新されますので
こちらも時々見ておくのが
良いかと思います。
厚生労働省のトップページ
▼ ▼ ▼
厚生労働省
経済産業省のトップページ
▼ ▼ ▼
経済産業省
さて、ここからは
やはりリフォーム費用が
安かった件について
お話しします。
明日わたしは
先日退去になったお部屋の
リフォーム完成の
立会いに行ってきます。
最近は管理会社さん任せの
リフォームではなく
大家さんが直接業者さんへ
リフォームを依頼するケースが
多くなりました。
基本、わたしのスタンスとしては
管理会社さんにお任せ
なのですが、
管理会社さんから
今回コロナウイルスの関係で
退去後リフォームが遅くなるかも・・・
もしかしたら・・・
洗面台とか便座とか
手に入らないかもしれないので・・・
と言われたので
「では自分でやりますね^ ^」
とお伝えしました。
というのも、
管理会社さんにとって
リフォームなども
売上や利益として計上できます。
だから本来でしたら
多少の割増はあっても
今後(優先して)
客付していただけるように
基本管理会社さんに
お願いしています。
そして、そうした方が
色々に有利な場合もあります。
が、しかし
今回はそんな管理会社さんからの
お願いでしたので
快く引き受けました。
結果、
どうなったか？というと
念の為出していただいた
管理会社さんの見積り金額以下で
見積り内容以上のリフォームが
できた(笑)
という
結果になりました。
(ちょっと予想はしていました…)
例えばクロスであれば
一部張替えより
全面張替えの方が安かった。
(アクセントクロス含む)
クッションフロアの全面張替えは
2割以下。
洗面台、便座などその他色々…。
そして一番良かったのは
ターゲットに合わせた
リフォームができた。
ただしわたしは
18年建築の現場にいましたので
多少の理解はありました。
ですので、
これからリフォーム業者さんに
頼んでみたい大家さんは
その時に気をつけたいポイントを
1つお話しします。
それが
リフォーム工事の内訳は
しっかり聞くこと
リフォームトラブルの多くは
内容や内訳が理解できないまま
発注してしまうことで起こります。
例えば、
工事内容があやふやなまま
自分が思っていた内容とは
違う見積りが出てきたり、
必要ないような費用が
追加されていたり。
ですから大事なことは
納得いくまで
内容を説明してもらうことと
わからないことは
素直に聞いてみることです。
逆に
「こんなこと聞いても大丈夫かな？」
という内容でも
丁寧に答えていただける業者さんであれば
その後の工事も
円滑に進んでいきます。
ですので、そのために
コミュニケーションを欠かさないことも
大切ですね。
リフォーム後のお部屋も
今後こちらのメルマガや
YouTubeで公開していきますね。
お楽しみに！
そしてせっかくなので
リフォーム業者さんへ
Q＆Aのインタビューも
してこようと思います^ ^。
ぶっちゃけたお話など聞けたら
またシェアしますね。
今日もお読みいただき
ありがとうございました。
わたしも顔晴ります。
あなたも
顔晴ってp(^_^)q
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じつはこれだけ！
閑散期の空室対策
