重要

ペルソナ設定ワークショップに
キャンセルが出ました！

再募集は今日２０時です！

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大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム®
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

最終回
大家力が格段にアップする！

空室対策現状把握

空室対策現状把握：ステップ１
【物件の状況】

ネットを見直すから空室が埋まる

空室対策現状把握：ステップ２
【物件周辺の状況】

物件周辺を視察するから空室が埋まる

空室対策：現状把握ステップ３
【物件の状況】

ここは外してはダメ！
共用部で入居者を逃さないから
空室が埋まる

空室対策：現状把握ステップ４
【業者へのヒアリング】

満室になった物件はありますか？
の質問で空室が埋まる

前回ここまでお届けしました。

今日は？
▼

空室対策：現状把握ステップ５

【業者へのヒアリングパート２】

内見に連れて行きやすい物件は
ありますか？
の質問で空室が埋まる

をお届けします。

これも以前、大脇がリリースした
電子書籍にも少し書きました。

（こちらのURLは
　文末に載せておきますね）

”例えば”　の話をします。

あなたはラーメンは好きですか？

軒並み連なるラーメン屋さんがあった時
あなたが友人を誘って
連れていきたくなるお店って

どんなお店ですか？

「そりゃ、味が一番。
　店は少々汚いけど
　美味いのが良いよね」

「味も大事だけど
　大事な友人。
　ある程度キレイなお店に
　連れていきたいよね」

「あそこは味も店内も
　イマイチだけど
　店長の話はピカイチなんだ」

など、十人十色とはよく言ったもので
ラーメン屋さん１つとっても

連れていきたくなる店って
違っていますよね。

これをあなたの物件に
置き換えるとどうでしょうか？

「やっぱ見た目が一番。
　内装はそれほどじゃないけど
　外観はかっこいい物件に
　内見に連れていきたいよね」

「外観は普通だけど
　室内はキレイなほうがいい！
　内見には連れていきたいよね」

「あそこは外観も内装も
　イマイチだけど
　大家さんはめちゃくちゃいい人だから
　内見に連れていきたいよね」

と、なったりしませんか？

業者さんが連れて⾏きたくなる
物件が分かれば、

⾃分の物件にも
その仕掛けや対策を講じることが
できますよね。

また、
業者さんの意⾒に添うことで、

内⾒に連れて⾏ってもらいやすくなります。

だから質問はこれ

「内見に連れて行きやすい物件は
　ありますか？」

全５回シリーズでお届けしました
空室対策現状把握。

フィーリングリフォームの空室対策では
３つのメソッドのうち

現状把握を１番に行います。

現状を現地で知らずして
空室は埋まりません。

パソコンの前に座って
グーグルマップで航空写真を見て

「駐車場が近くに無さそうだね」

とい平気で言う、空室対策を真剣にしないコンサルタントさんとは訳が違います。

以前、東京で個別相談を行なった際
ある大家さんが衝撃のお話をされました。

「空室対策の電話相談をしたら
　２時間５０，０００円でした・・・」

えーーーーー！！！

で、空室は埋まったのですか？

「埋まっていません・・・」

がーーーーーん。

電話だけでは語りきれないことが

山のようにあります。

だから私は実際にお会いする前に
事前シートをいただき

資料を見ながら
個別相談を行なっています。

現状把握。

それは宝探しに良く似ています^ ^。

このメルマガを読んでくださっている
読者さんは、
この手に乗らないように気をつけてくださいね。

一旦満員で締め切った
１２月の個別相談枠ですが

年末にかけてもう少し
日程を追加します。

こちらのメルマガ先行で
受け付けます。

チェックしていてくださいね！

重要

ペルソナ設定ワークショップに
キャンセルが出ました！

再募集は今日２０時です！

日時
１２月１６日（日）１３時３０分〜

場所
新宿周辺

ペルソナ設定に興味のある
空室を持っている大家さんは

日程を開けてお待ちくださいね。

現状把握５回シリーズ。
いかがでしたか？

これを読み終わる頃には

あなたも
現状把握ができる大家さんに
なっていますよ！

とお伝えしてきましたが
なれそうですか？

もし心配な大家さんはもう一度
気になるメルマガバックナンバーを
読んでみてくださいね！

また、即レスできないかもしれませんが
メルマガ読者さんからの質問には
お答えしている時もあります。

同じような質問は
こちらのメルマガで回答しますね！

今日は午前中東京で個別相談。

昼からはフィーリングリフォーム
アカデミーに参加してきます！

（朝は暗くて寒くなりました(^◇^;)）

フィーリングリフォームの創始者
山岸加奈さん主宰です。

週末も顔晴ります！
あなたも顔晴ってp(^_^)q

新米大家さんでも失敗しない
「空室対策」
ダウンロードページです。
↓
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=1833?WP1201