お部屋探しをネットでするなら？

スーモ・ホームズ・アットホーム
それがマストよね〜。

確かに現在はそんな時代です。

そしてそのサイトに

あなたの物件は

ちゃんと正しく
掲載されていますか？

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

セミナーや個別相談の時
または、コンサル中の大家さんには

三代ポータルサイトとして
スーモ・ホームズ・アットホームに
物件が掲載されていることは

必須ですよ！

とお話ししています。

ですので、まずネットの情報を統一しておくことは大切です。

今日は

空室対策現状把握：ステップ１

【物件の状況】
ネットを見直すから空室が埋まる

をお届けします。

入居者の気持ちになることで
空室対策をする
フィーリングリフォーム。

そのためには、普段入居者希望者が
どんなサイトを見ているかを知ることが
大事です。

あなたは
賃貸情報サイトの
ランキングは知っていますか？

出典 オリコン顧客度満足度

こちらのサイトでも分かるように
三代ポータルサイトは

賃貸情報を得る際にみなさんが使う
重要サイトとなっています。

（詳しくは文末にURLを貼っておきますね）

ですからそのサイトに
正しく掲載されていない！となると

もはや物件が存在していないのと同じ。

（大変です(^◇^;)）

そこで
コンサル中のオーナーさんと取り組む事もある

物件ネット情報一覧表

スーモ・ホームズ・アットホームのサイトを検索し、自分の物件だけの一覧を作っておくことです。

１）スーモ
ー掲載店
ーURL
ー掲載情報
ー正誤性

（例１）
１）スーモ
ーハウスコム今井田店

ーhttps://suumo.jp/chintai/il00356

ー写真が少ない

ー外観写真が違っている

ー家賃が違っている
54,000円→52,000円

ー条件が合っていない
駐車場なし→駐車場あり

（例２）
２）アットホーム
ーピタットハウス神田店

ーhttps://athome.co.jp/chintai/kr4065

ー写真◯

ー条件◯

・・・・

などのように
一目で条件と正誤性が分かる表を作成しました。

分かったことは、
予想以上に掲載内容が違っていたこと、
写真が少ない暗いなど、
問題があったこと。

早速手直し連絡を行いました。

「自分の物件は大丈夫！」

と、思いたくなる気持ちは分かります。

がしかし

「実はちゃんと見たことがありません」

という大家さんが多いのも事実です。

ネットでお部屋が選ばれる今
ネット情報やネット写真に難があると

選ばれませんから(泣)。

一度見直してくださいね。

昨日は愛知県春日井市で
現地コンサルでした。

管理会社さんとのミーティング
仲介店舗へのヒアリング
物件の確認とステージングの打ち合わせ。

確かにネットでどう見られているかは
大事です。

そして現状把握では

現地で情報を仕入れるのが１番です。

ですので次回のメルマガは、
現地で情報を仕入れる！

空室対策現状把握：ステップ２

【物件周辺の状況】
〇〇〇〇を〇〇するから空室が埋まる

をお届けしますね！

全５回シリーズの２つ目です。
これを読み終わる頃には

あなたも
現状把握ができる大家さんに
なっていますよ！

今日はIKEAと百均で
ステージングの買い出しをしてきます。

ステージングの予算は？

家賃の１ヶ月分！

（耳にタコかしら？）

費用対効果よく

空室が埋まるステージングを

いたします。

今日も顔晴ります！

あなたも顔晴ってp(^_^)q

オリコン顧客度サイトはこちら
↓
https://life.oricon.co.jp/rank-rental-housing/website/