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こちらからどうぞ＾＾
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空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです

今日から8月がスタート！
今年も残り5ヶ月ですね
みなさま
やり残したことはないですか？

「不動産投資は適切な不動産会社と物件さえ選べば、専門的な知識は特に必要ありません。」

不動産情報を調べていたら
そんな衝撃的な文章を発見しました。

「何ですって？！」の
驚きの一言…

いやいや、
確かにそうかもしれませんが
必要ない、と言い切れる根拠が
なかったんです。

さらにさらに
こちらは女性をターゲットにした
不動産会社らしい企業さんのページ

空室対策コンサルタントとしては
「これからは、専門知識はいるでしょ！」
「適切な物件って、そんなに簡単に出会えるのかい？！」

女性としては
「なんか女子だからって何も知らないと思ってない？！」
「ある意味、女性に失礼じゃない？！」
とツッコミどころ満載で
笑ってしまいました＾＾

ブログをお読みの方なら
お分かりかと思いますが

確かに物件を適切に新築したり
勝てる中古物件を購入したりすれば
『不労所得』として
永年安泰、ということは
あるかもしれませんが
それだって、
宅地建物取引士ほどではなくても
専門知識はある程度必要ですね。

ちょっとセンセーショナルな文章でしたので
ついつい書いてしまいました。

さて、わたしの物件ですが
今月戸建の退去が1件あり
空室になります

そこでECHOESに
先駆けて登録したわけですが
一覧PVからの詳細PVへの遷移率が
ビックリするほど高かったので
ご紹介しておきます。

まだデータをとって1週目なので
これからの情報を精査していかないと
良し悪しの判断はできないですし
もちろん入居が決まらなければ
根拠がないので
サラッとだけお伝えします。

一般的にECHOESでの
成約するまでの効果目安は
一覧PVから詳細PVへの遷移率が
10％というのを
ある程度の目安としています
(エリアや物件により変動はありますので参考程度)

そんな中で、
ほぼ50％、2人に1人が
詳細ページまで
見てくださっていました。

これは本当に嬉しい限りです。

理想的なのは
もちろん退去と同時に入居
退去前に契約をいただくなどありますが

こちらの物件ハッキリ言って
そういう物件ではありません。

だからECHOESでも
ターゲット(ペルソナ)設定をし
写真を整え
設備や条件登録を
抜け漏れなくチェックし
キャッチコピーを工夫しながら
掲載します。

その成果だと感じています＾＾

例えば設備でいうと
よく見たり聞いたりするのが
「ファミリー向けに人気設備ランキング」
とか
「単身向けこれさえあれば決まる設備」
などありますが、

お部屋募集の際は
これらよりも重要視してほしいことがあります。

それが
お問合せがある物件と
ない物件との設備条件の差です。

人気だから、
これがあるから、
もちろんこれらも大事ではありますが

人気だからウチの物件にも！
というのはちょっと待った！！！です

人気不人気よりも
決まる物件と決まらない物件の
差を埋めることです。

設備だけでなく
もちろん条件面もです＾＾

少し難しかったかもしれませんが
もし疑問があるときは、
ぜひ不動産大好き女子会で
質問してください！

嬉しいことに
今回参加してくださる
素敵女子の方で

”７つの習慣の方のお話も大好きです”
という感激で涙ウルウルさせてくださった
女性の方もいらっしゃいます。

不動産大好き女子会と
銘打ってしまいましたが
ガッツリ、眉間にシワを寄せながら
学ぶものではなく
面白いこと、
楽しくお話しできればと思います。

ちなみに！
今回の企画はもうお一人
この会を進めてくださる
素敵女子の方がいらっしゃいますので
また次回ご紹介しますね＾＾

不動産大好き女子会
オンラインで
8月5日(金)21時〜です

20名中現在8名が参加予定！

詳細を確認される人は
こちらからどうぞ＾＾
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これから不動産を
購入してみたい女子
購入したけど
どうしたらいいのか不安な女子

男性の多い不動産業界で
女子とつながりたい女子
単純に大脇ちさとと
話してみたいと思ってくださる
ステキ女子のみなさまを
お待ちしております！

個別にご相談されたい方は
こちらからお問合せくださいね
▼　▼　▼
oowakic@gmail.com

お読みいただき
ありがとうございました

あなたも
8月も楽しんで＾＾

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