【空室対策】物件に空室が多いのは優先順位が低いから?


大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

【空室対策】
物件に空室が多いのは優先順位が低いから?

仲介業者さん
入居づけのベスト5

1)自社物件&所有物件

2)不動産各業者の借り上げ物件

3)専任媒介契約の物件

4)一般媒介契約の物件

5)他の不動産業者から紹介された物件

まずは

1)自社物件&所有物件

についてお話しします。

自社物件や所有物件とは

物件の所有者が
その会社自体である場合を表します。

その他に
所有はしていないが
管理を委託されている場合

いわゆる
自社管理物件や

大家さんから
直接依頼を受けている場合にも
用いられます。

だから会社としては
まずこの物件を埋める必要がある!

だって、
自分の持ち物ですものね。

ですからここは1番です。

【空室対策】
物件に空室が多いのは優先順位が低いから?

8ba12bfc93bc6130e3ad904b49a8c0f2_s.jpg

次の

2)不動産各業者の借り上げ物件

ですが

借上物件とは
大家さんから直接

建物の運営や管理を引き受けている
物件です。

いわば、
大家さんから借りている物件

ということですね。

だからやっぱり
優先的に埋めたい!と
なるのです。

次回は

3)専任媒介契約の物件

からお話ししますね!

明日は小田原の物件の
現地コンサルです。

スクリーンショット 2018-08-30 20.17.50.png

結構距離がありますね(^_^;)。
早起きして行ってきます。

それでも初めての場所は
ワクワクします!

とても考動が早い大家さんですので
きっとすぐに埋まりますよ。

そんな様子も
またお届けしますね!

【空室対策】
物件に空室が多いのは優先順位が低いから?

今日もお読みいただき
ありがとうございました。