名古屋開催☆大家さんの空室が公開即日で満室になる空室対策相談会


6月限定10名先行予約開始 

空室対策をしているが
中々埋まらない。

空室があるけれど
何から手をつけていいか
分からない。


管理会社任せになっており
客付けに
悩んでいる。

リフォームをしたのに
空室が埋まらない。

相談する人がいなくて
サポートをお願いしたい。

このようなお悩み
あなたにはありませんか?

 

そんな時はこちら!!

 

2年で空室723室が埋まった
フィーリングリフォーム®に相談だ


住む人の気持ちを考える

フィーリングリフォーム®


それは
思いつきや行き当たりバッタりで

空室を埋めるのではなく


住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる
空室対策です。


立地が悪くても入居が決まりました!

●築30年ですが満室になりきました!

●地方物件でもすぐ埋まりました!

●内見が決まる確率が100%です!

●入居申し込みからのキャンセル率が0%です!

●稼働率が30%アップしました!

フィーリングリフォーム®
空室対策を行ったオーナーさんからは
このような声をいただいています!

なぜ空室が埋まるのでしょうか?

フィーリングリフォーム®
3つのメソッドとは

以下の通りです。

オーナーさんと現地を回り
管理会社や仲介業者を
ヒアリングし

得られる1次情報からの
現状把握

現状把握することで
あなたの物件の
強みと弱みの把握ができ

客付けしやすくなります。

周辺や現在の入居者を分析し
大家さんの理想の入居者さんを決める
ペルソナ設定

ペルソナを設定することで
理想の入居者さんに向けた
ステージングができます。

スーモ・ホームズ・アットホーム
大手サイトでの
物件の認知と露出を検証

閲覧数と競合物件から精査する
物件広告 

物件の広告を見直すことで
競合物件に負けない見せ方

強みを生かした客付けを
業者さんと一緒に行うことが

できるようになります。


【日時】
下記から第1~3希望の日時を選択してください。
【料金】
通常料金36000円
メルマガ読者の方は無料!
個別相談のご感想をお願いしております!

 

リフォーム費用を抑えながら
空室が埋まるお部屋づくりを
岐阜県の事例から考えます。


岐阜土岐市
間取り:2DK物件
専有面積:35.5M2
建物種別:アパート
大家歴:2年
家賃:39,000円


このお部屋は管理会社さんから

「間取りを変更した方が決まりやすくなります」
「畳からフローリングへ変更してくださ
い」
「新しい住宅設備を入れ替えましょう」

と言われ続けていました。


取替え工事やリノベーションで
100万~200万円の見積りが
出ている。

現状の家賃から
管理会社の勧める
リフォームを

するべきか?

と悩んでいました。 

<<間取り>>


フィーリングリフォーム®
3つのメソッドに基づいて考えます。

1)現状把握では近隣不動産業者にヒアリング
2)ペルソナ設定は子どもがいない2人暮し
3)物件広告では初期費用・家賃の見直し


結果・・・

リフォーム0円
ステージングをしただけ


お洒落な雑貨を置いただけ

 
古いお部屋にある和室では
客付けが難しい
管理会社さんは言ってましたが

和室は和室のまま

ステージング
たったの2時間
で終了

そして管理会社変更後
すぐに4部屋が埋まりました!

しかもうち1部屋は
写真だけを見てご契約!


東海近辺では

岐阜県土岐市をはじめ
岐阜県瑞穂市
岐阜県関市

愛知県名古屋市中区
愛知県名古屋市中村区
愛知県名古屋市天白区
愛知県あま市
愛知県小牧市

三重県津市
三重県伊勢市

静岡県熱海市
静岡県浜松市
静岡県裾野市

京都市北区
京都市山科区

などを中心に
58室が埋まりました!

 

 

空室が埋まる
90分空室対策個別相談会の流れ


まず・・・

物件の現状把握の
ヒアリング
 
・どんな物件なのか?
・どういう状況なのか?

次に・・・
事前相談シートに書かれた内容をもとに
723室の事例から
あなたにピッタリの
事例をお伝えします。
 
最後に・・・
あなたの物件が
どうすれば埋まるのかの
具体策
今後あなたの物件に合った
空室対策戦略のまとめ


  



【日時】
下記から第1~3希望の日時を選択してください。

【料金】
通常料金36000円
メルマガ読者の方は無料!

それ以外の場合は有料にさせて頂いております。


 

個別相談後
所有物件120室全て満室に!
現在も維持しています!

 自分で考えた空室対策
リフォーム・インターネット無料導入等
をしたが

満足のいく効果が得られなかった。


インテリアコーディーネーターに依頼
共用部もLED化した。

管理会社とチラシを作り、
周辺の仲介業者を10社回った。

ADをこの地域ではめずらしく
3カ月分にしたが、結果が出なかった。

それが個別相談後

現在満室!!

ペルソナ設定の大切さが分かりました。

管理会社との連携や
客付け会社へのヒアリングを行い、
ターゲットを絞ってから、
リフォームする。

目からウロコでした。

この個別相談は、
空室問題で1人で悩んでいる方です。
(物件の売却等)つまり、

空室が多くてお金がかけられない人こそ、
利用すべきだと思います。

特にフルリフォームするより、
よほど効果があると思います。
今後の大家力をあげることにもつながります。

愛知県
大家Sさん(40歳)

新米大家で
中々決まらなかった
空室が

個別相談後
満室になりました!


1LDKの部屋がなかなか満室にならない。
部屋の入れ替わりの回転が早くて、
埋まらない。

しかも
まだ新米大家で、
空室対策もよく分からない

私の物件に対するアドバイスだったので、
具体的にどう空室対策に
取り組んでいけばよいか、

わかりやすく
教えていただけました。

大家業を
はじめたばかりの方も

空室対策の話を聞いておくのは
いいと思います。

大脇さんの個別相談を受けると
自分の物件に
足りないことが見えてきますし、

空室が出た時も
自分ですぐ動くことが
できるようになります。

私のように
すべて管理会社さん任せの方も、

管理会社とは
別の切り口で物件を精査していただけます。

愛知県
サラリーマン大家
倉田さん(30代)

繁忙期に一気に空室が
3部屋に!!どうしていいか
わかりませんでした。


大脇さんは
一方的なアドバイスでなく

こちらの想像力を引き出す
コーチのような方だな
と感じました。

望む入居者様の姿を
ここまでするか!というくらい

ヒアリングに次ぐ
ヒアリング

今まで全く考えていなかったイメージが
固まってくるにつれ

入居者様が
楽しく我が物件で
過ごして下さる様子が

明確に
浮かんでまいりました。

これまで方向性が無く
試行錯誤の連続で

なんとなく
統一感がなかったのも

ペルソナ設定が
出来ていなかったせいだと
気づかせて頂き

大変勉強になりました。

本日のアドバイスを活かし

見事思い描いた入居者様に
ご契約頂けた!という報告を

大脇様にご連絡できることを
楽しみにしています。

この
フィーリングリフォームの
個別相談は

*家賃を下げる

*100万円単位の
 リノベをする

この方法でしか
空室対策が出来ないと思っている
大家さん向けです。


愛知県
兼業大家
村瀬 聖子さん

空室が埋めたい大家さん
スキルアップをしたい大家さんへ

どうぞ私に
会いに来てくださいね!

フィーリングリフォーム®
空室対策アドバイザー
大脇ちさと