【千葉1K4万 1年以上空室3室 営業まわり1週間後に 3部屋埋まる!】


今日は実際に
空室を埋められた

大家さんの声をお届けます!

千葉1K4万
1年以上空室3室

営業まわり1週間後に
3部屋埋まる!

 

物件購入以来これまで
リフォーム
モデルルーム化
客付業者様への営業回り
管理会社の変更
割引キャンペーンの実施など

自分なりに色々と
空室対策を
打ってきたつもりでした。

10室中3室の空室が
1年以上埋まらず

また次の繁忙期も

入居者を逃してしまう
のではないか


非常に焦りを
感じていました。

そんな中、まずは物件を見た上で
現状把握していただきました。

何が足りないのか
(客付力、認知度、設備、決めポイントなど)
を忌憚なく指摘いただいたこと

またそういった点に対して
どのように対策を打つのかといった

具体的なご提案については
大変勉強になりました。

上記のような過程の中で
自分の現状認識の甘さや、いかに

ポイントを外した
空室対策
をしていたか?を
再認識しました。

例えば
リフォームはただお金をかければ
良いというわけではな

物件に住む
入居者のイメージを決めた
焦点の絞り方

が重要であること

ぱっと見た感じの印象を
良くするためには

どのようにスペースや色彩を
調整するのが良いのか

またちょっとした
小物の使い方など

とても多くの得るものが
ありました。

管理会社や客付業者を
どのように
巻き込んでいくか
といった

チームビルドの考え方や

客付業者への
営業回りのポイント

例えば営業先の選定
営業回りのスケジュールの組み方

先方に
いかにこちらの物件を
印象付けて

募集に繋げてもらうか

先方の反応の見極め方や
話法などについても

大変多くのことを
学ばせていただきました。

こういった点は
今後の空室対策でも

活かしていけるのではと思います。

実際に何といっても

想像以上の速さで
効果が出た
のは驚きでした。

山岸さんに空室の内装を
綺麗にしていただいた直後から

内見の反響がありました。

一緒に営業回りをした翌日には
客付業者様からの問い合わせがあり

営業回りから
1週間以内に

3部屋ともお申込
ご連絡をいただけたのは

本当に信じられない思いでした。

山岸さんのコンサルや個別相談会は
自分なりに空室対策を
あれこれ工夫してみたけれど

それでもうまくいかない

何が原因か分からない

といった方にお勧めしたいです。

自分もそうでしたが
おそらくどこかで
ポイントを
外してしまっている

可能性があり

どこに焦点を合わせて
何をすべきかが
見えてくるのではないかと思います。

千葉に物件をお持ちの
お客様の声

ありがとうございます!

個別相談会参加受付中!

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今日も
お読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
早く埋まることを
祈っています!

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさと