【名古屋市1K家賃5万】かなり差別化が図られているのに空室が埋まらない時は?


空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今日は名古屋で
個別相談でした。

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本日のご相談は
名古屋市築8年の1K物件

駅に近く
入居者は女性が多い

もちろん設備も整い
とてもおしゃれな外観!!

おまけに
内装もキレイで
差別化が図られている

文句なしのお部屋
埋まらない・・・

というご相談でした。

なぜ???

一見すると
すぐに埋まってしまいそうな
お部屋が埋まらない理由を

オーナーさんは
日当たりが悪いから

とお話しされました。

確かに・・・

両側はビルに挟まれ
日当たり良好とは
言えないかもしれません

物件力は高い!!

そんな時はどうするか?

お話を伺った上で

私であればどうするかの
満室までのイメージを
お伝えしました。

まずは

ゴール設定です。

6月をゴールに
満室を目指します。

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4月前半

管理会社訪問 仲介訪問
現状把握・現地ヒアリング

4月中旬


ペルソナ設定 
ジモティID取得

4月下旬

ステージングと
写真各社アップ

5月前半

ジモティ開設
管理会社訪問
仲介訪問
現状把握・物件広告精査
物件閲覧数確認

5月中旬

ジモティ検証

6月前半
管理会社
仲介訪問
物件閲覧数確認

6月後半
満室御礼!!

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あなたはどうですか?

満室までのイメージを
描いていますか?

繁忙期中でも
空室が埋まらない時は

空室を埋めるゴールを
どこに設定するのか?

ぜひ
管理会社さんや仲介さんと
相談してみてくださいね!

誰もが頑張る繁忙期!!
とはいえ

埋まる物件があるから
埋まらない物件も出てくるのです。

あなたの物件が
選ばれる物件になるように

物件に関わる方と
コミュニケーションをとっていきましょうね!

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

今日のメルマガが
何かのヒントになれば
幸いです^ ^!