【稼働率は 58%から80%!】そのヒミツは〇〇〇〇〇!


稼働率
58%から80%になりました。

埋まった部屋数だと
10数室になります。

 

コンサル開始時は
稼働率が90%以上になれば

いいかなって思ってましたが

 

今では、
何としても満室にしてやる

って気持ちになりました。

 

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空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。


今日は
フィーリングリフォーム
コンサルタント 山岸加奈さんと

現地コンサルへ行ってきました。

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(アカデミーでお話しする山岸さん)
http://feeling-reform.com/

先ほどの頼もしい声は
大家さん自らの感想です。

なぜ、ここまで来れたのか?

稼働率をどう上げたのか?

今日はお伝えしようと思います。

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フィーリングリフォームの
3つのメソッド

現地調査
ペルソナ設定
物件広告

を含め
要因はたくさんありますが

初動で行った現地調査
これが一番大事です。

まず、空室になったら
行う事は?

ステージング?
家賃を下げる事?
インターネットの無料?
電子錠をつける事?
アクセントクロスにする事?
共有スペースや物件周辺の清掃?
募集サイトの写真や掲載内容の見直し?

もちろんどれも
大切です。

とはいえ残念ながら
これ』をなくしては

このような対策をしても
有効にならないのです。

これ』というのは

現地ヒアリング!

コンサル1日目は
管理会社の他に
3件の仲介業者を半日で回りました。

そして行ったヒアリング

その内容から
空室対策を紐解きます。

ヒアリングなくして
空室対策なし!と言っても
過言ではないですよ!

そのヒアリングで
2次情報では得られない

1次情報を入手します。

*1次情報はその目的のため
新しく調べられた情報

*2次情報は
「すでに収集されていて、
 みんなが知っている情報」


どうですか?

この1次情報から
先程お話しした空室対策を

行うのです。

順番を間違えないように
さらには

管理会社さんのいう事ばかりを
鵜呑みにせず

行ってみてくださいね!

 

緊急開催!残り
繁忙期に空室が埋めたい
大家さんの個別相談会

詳細はこちらです↓
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857?fb0219

 

今月の個別相談が
なぜこの2枠しかないのか?!

それは23日から3月にかけて
一大イベントがあるからです!

また、お話ししますね^ ^!

★ 予 告 ★

ステージングにも役立つ
ペルソナ設定ワークショップ

何と!!!
半年ぶりに開催します!

コンサル中のオーナーさんや
個別相談と並行して

開催する時間ができました!

ペルソナ設定してみたい!
したいけど・・・

仕方が分からない!!

イメージできない・・・

などなどのお声も
いただきました!

3月10日(土)
13:30〜

名古屋駅周辺です!

募集はもうしばらく
お待ちくださいね!

 

繁忙期、あなたの空室も
どんどん埋めていきましょうね!

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最後までお読みいただき
ありがとうございます。


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http://feeling-reform.com/?page_id=5915?owk